Was ist eine Grundschuldzweckerklärung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist eine Grundschuldzweckerklärung?
2. Warum sicherungsabrede?
3. Wird immer eine Grundschuld eingetragen?

Was ist eine Grundschuldzweckerklärung?

Eine Zweckerklärung für Grundschulden dient dazu, bei einem Haus- oder Grundstückskauf die Bestellung der Grundschuld mit dem Immobiliendarlehen zu verbinden. Denn anders als eine Hypothek ist die Grundschuld nicht mit einem bestimmten Darlehen verknüpft.

Warum sicherungsabrede?

Die Sicherungsabrede, auch als Sicherungsvertrag bezeichnet, ist eine Vereinbarung zwischen Kreditnehmer und Kreditgeber. Der Kreditnehmer verpflichtet sich im Rahmen der Sicherungsabrede, für einen Kredit eine bestimmte Sicherheit zu stellen.

Wird immer eine Grundschuld eingetragen?

Grundsätzlich ist eine Grundschuld eine Briefgrundschuld – außer der Briefausschluss ist eingetragen. Der Grundschuldbrief ist ein Wertpapier, das im Rechtsverkehr die Grundschuld verkörpert. Wird die Briefgrundschuld auf einen anderen Gläubiger übertragen, muss keine Eintragung ins Grundbuch erfolgen.