Was bedeutet die Grundschuld kündigen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was bedeutet die Grundschuld kündigen?
2. Was bedeutet es wenn die Grundschuld gekündigt wird?
3. Wann kann die Bank die Grundschuld kündigen?

Was bedeutet die Grundschuld kündigen?

Die Grundschuld muss die Bank getrennt vom Kredit kündigen, da es sich um verschiedene Rechtsgüter handelt. Die Kündigung einer Grundschuld darf nur unter bestimmten Voraussetzungen und Einhaltung einer Frist erfolgen.

Was bedeutet es wenn die Grundschuld gekündigt wird?

Rechtlich betrachtet hat der Immobilienkredit zunächst einmal mit der Grundschuld nichts zu tun. ... In der Praxis wird innerhalb der Sicherungserklärung meistens vereinbart, dass die Grundschuld seitens der Bank gekündigt werden darf, falls der Darlehensnehmer mit den Raten in Verzug ist bzw. diese nicht mehr zahlen kann.

Wann kann die Bank die Grundschuld kündigen?

Banken dürfen den Immobilienkredit und die Grundschuld zum Beispiel auf Grundlage von Paragraph 498 Abs. 1 BGB nur dann kündigen, falls der Kreditnehmer mit zwei oder mehr aufeinanderfolgenden Ratenzahlungen komplett oder teilweise in Verzug ist.