Kann ich die Grundsteuer auf die Mieter umlegen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann ich die Grundsteuer auf die Mieter umlegen?
2. Wie hoch darf Gebäudeversicherung für Mieter sein?
3. Welche gebäudeversicherungen können auf Mieter umgelegt werden?

Kann ich die Grundsteuer auf die Mieter umlegen?

Generell gilt aber, dass auf Basis von § 2 der BetrKV Grundsteuern auf die Mieter umgelegt werden dürfen. Voraussetzung für die Umlage ist jedoch eine entsprechende Klausel im Mietvertrag. Fehlt dieser Hinweis, ist eine Umlage der Betriebskosten und damit auch der Grundsteuer nicht möglich.

Wie hoch darf Gebäudeversicherung für Mieter sein?

Die Prämie zur Gebäudeversicherung ist zwar auf Mieter umlegbar, allerdings muss sie dem Grundsatz der Wirtschaftlichkeit entsprechen. Das bedeutet, der Beitrag darf nicht überzogen hoch oder durch unnötige Einschlüsse zu überhöhten Kosten führen.

Welche gebäudeversicherungen können auf Mieter umgelegt werden?

Hier ist in § 2 Nr. 13 klar geregelt: „Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm-, Wasser- sowie sonstige Elementarschäden“ dürfen auf die Mietergemeinschaft umgelegt werden. In den Nebenkosten darf die Gebäudeversicherung also angesetzt werden; sie gehört damit zu den sogenannten umlagefähigen Kosten.