Was tun wenn Wohnfläche falsch berechnet?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was tun wenn Wohnfläche falsch berechnet?
2. Welche Rechte habe sie als Mieter Wenn die Wohnflächenangabe im Mietvertrag von der tatsächlichen Wohnfläche abweicht?
3. Kann eine Terrasse mit in die Wohnfläche eingerechnet werden?

Was tun wenn Wohnfläche falsch berechnet?

Stellt sich bei einer Mietwohnung heraus, dass die Wohnfläche kleiner ist als vereinbart, können Mieter pro fehlendem Quadratmeter anteilig die Miete mindern – wenn die Abweichung mehr als 10 Prozent beträgt. Auch Vorauszahlungen auf Nebenkosten werden dann günstiger.

Welche Rechte habe sie als Mieter Wenn die Wohnflächenangabe im Mietvertrag von der tatsächlichen Wohnfläche abweicht?

Unterschreitet die tatsächliche die vereinbarte Wohnfläche um mehr als 10 %, begründet dies nach der BGH-Rechtsprechung einen erheblichen Sachmangel, der den Mieter berechtigt, das Mietverhältnis ohne Abmahnung fristlos zu kündigen, weil der Vermieter den Mangel nicht beheben kann.

Kann eine Terrasse mit in die Wohnfläche eingerechnet werden?

Berechnungsverordnung, wonach die Terrassen- und Balkonfläche bis zu 50 Prozent angesetzt werden darf. ... Bei der Berechnung der Wohnfläche zählen neben Terrassen- und Balkonflächen vor allem die Räume innerhalb der Wohnung mit. Deren Flächen werden voll angerechnet, wenn die Räume oder Raumteile mindestens 2 m hoch sind.