Welche erforderliche Mehrheit ist für eine Entziehung von Wohnungseigentum notwendig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Welche erforderliche Mehrheit ist für eine Entziehung von Wohnungseigentum notwendig?
2. Kann ein Wohnungseigentümer gekündigt werden?
3. Kann Sondereigentum entzogen werden?
4. Kann eine Weg aufgelöst werden?
5. Wie kündige ich eine Hausverwaltung?
6. Wie kann eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst werden?
7. Können Wohnungseigentümer die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen?

Welche erforderliche Mehrheit ist für eine Entziehung von Wohnungseigentum notwendig?

Zulässig ist danach die in § 11 Abs. 3 der Teilungserklärung getroffene Vereinbarung, nach welcher die Entziehung des Wohnungseigentums betreffende Beschluss einer 2/3-Mehrheit bedarf.

Kann ein Wohnungseigentümer gekündigt werden?

durch eine fristlose Kündigung, Streitverkündigung etc. Der Eigentümergemeinschaft stehen durchaus Mittel zur Seite, um einzelne Eigentümer auch gegen ihren Willen zu entfernen. Dabei sollte man aber von Anfang an sauber vorgehen und ordentlich dokumentieren.

Kann Sondereigentum entzogen werden?

Ein Sondernutzungsrecht kann gegen den Willen des Berechtigten nur mittels einer Anpassung der Gemeinschaftsordnung geändert oder aufgehoben werden; dies setzt voraus, dass ein Festhalten an der bestehenden Regelung aus schwerwiegenden Gründen unbillig wäre.

Kann eine Weg aufgelöst werden?

Kein Wohnungseigentümer kann die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen (§ 11 Abs. 1 WEG). Dies gilt auch, wenn ein wichtiger Grund für die Aufhebung der Gemeinschaft vorliegt. Selbstverständlich kann aber die Eigentümergemeinschaft eine Aufhebung unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben vereinbaren.

Wie kündige ich eine Hausverwaltung?

Die fristlose außerordentliche Kündigung muss dem Verwalter innerhalb von zwei Wochen nach Kenntnis den Kündigungsgrundes zugehen, § 626 Abs. 2 Satz 1 und 2 BGB. Die Kündigung hat also spätestens am letzten Tag der zwei-Wochen-Frist beim Verwalter zu sein. Die Angabe von Kündigungsgründen ist nicht erforderlich.

Wie kann eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst werden?

Nur wenn sich alle Wohnungseigentümer einig sind, können sie die Eigentümergemeinschaft auflösen, indem sie die Aufhebung des Sondereigentums vereinbaren und beim Grundbuchamt beantragen. Erst wenn die Wohnungsgrundbücher geschlossen werden, ist die Wohnungseigentümergemeinschaft aufgelöst.

Können Wohnungseigentümer die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen?

Kein Wohnungseigentümer kann die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen (§ 11 Abs. 1 WEG). Dies gilt auch, wenn ein wichtiger Grund für die Aufhebung der Gemeinschaft vorliegt. Selbstverständlich kann aber die Eigentümergemeinschaft eine Aufhebung unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben vereinbaren.