Wird Abstandsflächenübernahme im Grundbuch eingetragen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wird Abstandsflächenübernahme im Grundbuch eingetragen?
2. Was bedeutet eine eingetragene Baulast?
3. Was ist Auszug aus dem Baulastenverzeichnis?
4. Wer verwaltet das Baulastenverzeichnis?

Wird Abstandsflächenübernahme im Grundbuch eingetragen?

Die Übernahme von Abstandsflächen erfolgt in sämtlichen Bundesländern, ausgenommen in Bayern und in Brandenburg, durch die Eintragung einer Baulast im Baulastenverzeichnis.

Was bedeutet eine eingetragene Baulast?

Bei Baulasten geht es um Handlungen, die ein Immobilieneigentümer auf seinem Grundstück zu unterlassen, zu dulden oder durchzuführen hat. Für ihn ergeben sich daraus Pflichten, die er gegenüber der Behörde einzuhalten hat, sie resultieren ausschließlich aus öffentlich-rechtlichen Erwägungen.

Was ist Auszug aus dem Baulastenverzeichnis?

Im Baulastenverzeichnis ist aufgeführt, welche Baulasten auf einem bestimmten Grundstück liegen. Dabei handelt es sich um öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grund und Boden zu dulden, zu unterlassen oder auszuführen.

Wer verwaltet das Baulastenverzeichnis?

In einem Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, verwaltet von der jeweiligen Bauaufsichtsbehörde, stehen hingegen nur die Baulasten. Diese sind zudem öffentlich-rechtliche Verpflichtungen des Eigentümers gegenüber der Behörde, keine privaten Absprachen unter Nachbarn.