Wie schreibe ich einen Antrag auf Mietminderung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie schreibe ich einen Antrag auf Mietminderung?
2. Wie stelle ich eine Mietminderung?
3. Wann kann man Mietminderung beantragen?
4. Kann ich eine Mietminderung rückwirkend?

Wie schreibe ich einen Antrag auf Mietminderung?

Ich möchte Sie höflich bitten, den oben genannten Mangel kurzfristig zu beheben. Bis zur Beseitigung des Mangels werde ich die Miete um {prozentuale Mietminderung, z.B. 25 Prozent} mindern. Ich habe mich diesbezüglich nach der DAWR Mietminderungstabelle (mietminderungstabelle.de) gerichtet.

Wie stelle ich eine Mietminderung?

Voraussetzung für eine Mietminderung ist vor allem, dass der Mieter den Schaden nicht selbst verursacht hat. Außerdem muss der Vermieter sofort schriftlich und nachweisbar - also per Einschreiben oder durch persönliche Übergabe - zur Behebung des Schadens aufgefordert werden.

Wann kann man Mietminderung beantragen?

Eine Mietminderung kommt nur in Frage, wenn die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung spürbar beeinträchtigt ist. Führt ein Mangel oder Fehler nur zu einer unerheblichen Beeinträchtigung für den Mieter, kann er zwar Abhilfe, d.h. Instandsetzung verlangen, nicht aber die Miete kürzen.

Kann ich eine Mietminderung rückwirkend?

Gemäß §814 BGB heißt es, dass eine Mietminderung dann rückwirkend nicht vorgenommen kann und sogar ausgeschlossen ist. Das folgt aus dem Urteil vom des Kammergerichts Berlin (Az. /11) zum Mietrecht, denn dann kann eine Minderung auch vollständig unmöglich sein wegen zwischenzeitlicher Verwirkung.