Wann ist ein Grundstück im Außenbereich?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann ist ein Grundstück im Außenbereich?
2. Wer entscheidet ob Innen oder Außenbereich?
3. Wann ist eine Baulücke?

Wann ist ein Grundstück im Außenbereich?

Als Außenbereich bezeichnet man die Grundstücke, die nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen und die auch nicht zu einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil (= unbeplanter Innenbereich) gehören.

Wer entscheidet ob Innen oder Außenbereich?

Sie können sowohl als eine Baulücke, als auch als ein Außenbereich im Innenbereich“ angesehen werden. Je nach individueller Auslegung können derartige Grundstücke also bebaut werden – oder eben nicht. Dies zu entscheiden, obliegt nicht dem Bauherren selbst, sondern der zuständigen Gemeinde.

Wann ist eine Baulücke?

Der Bebauungszusammenhang wird durch sog. Baulücken, d. h. einzelne unbebaute oder der Bebauung entzogene Grundstücke (Sportplatz, Parkanlage, Felsen) nicht unterbrochen, soweit der Eindruck der Geschlossenheit und Zusammengehörigkeit erhalten bleibt (BVerwGE 31, 20; 35, 256; NVwZ 1997, 899).