Was ist der mietgegenstand?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist der mietgegenstand?
2. Wann ist eine Wohnung nicht gebrauchsfähig?
3. Was bedeutet Mietvertragspartner?
4. Was ist eine Mietvertragsklausel?

Was ist der mietgegenstand?

Ein Mietgegenstand können unbewegliche oder bewegliche Sachen oder auch Sachteile sein. Sie haben gebrauchstauglich zu sein. Das Mietrecht in der Bundesrepublik ist beschrieben in den §§ 5a BGB des Bürgerlichen Gesetzbuches. Mieter als auch Vermieter gehen mit dem Mietvertrag vielfältige Pflichten ein.

Wann ist eine Wohnung nicht gebrauchsfähig?

Ein geringer Mangel liegt immer dann vor, wenn die Gebrauchsfähigkeit der Wohnung nicht erheblich beeinträchtigt ist. Das kann beispielsweise der kurzzeitige Ausfall einer ordnungsgemäß gewarteten Heizung sein, zudem wenn die Reparatur dann umgehend ausgeführt wird.

Was bedeutet Mietvertragspartner?

Normalerweise ist nur derjenige Mieter, also Vertragspartner des Vermieters, der im Mietvertrag als Mieter eingetragen ist, und den Mietvertrag unterschrieben hat. Was ist mit Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartnern, die im Vertrag aufgeführt sind, aber nicht unterschrieben haben: Ehepaar immer gemeinsam Mieter?

Was ist eine Mietvertragsklausel?

Ein Mietvertrag ist ein schuldrechtlicher Vertrag, der die entgeltliche Gebrauchsüberlassung einer Sache zum Gegenstand hat. Der Mietvertrag ist in den §§ 535 ff. BGB geregelt. Gemäß § 535 BGB wird der Vermieter durch den Mietvertrag verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren.