Ist eine Terrassenüberdachung eine grenzbebauung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist eine Terrassenüberdachung eine grenzbebauung?
2. Ist eine Terrassenüberdachung eine bauliche Veränderung?
3. Ist eine überdachte Terrasse umbauter Raum?

Ist eine Terrassenüberdachung eine grenzbebauung?

Beim Bau einer Terrassenüberdachung muss ein Mindestabstand von 3,00 Meter zu den Nachbargrundstücken eingehalten werden. Bei einem Reihenhaus ist dies jedoch schwer zu gewährleisten.

Ist eine Terrassenüberdachung eine bauliche Veränderung?

Unabhängig von einer eventuellen optischen Beeinträchtigung verursacht die Terrassenüberdachung jedenfalls bauliche Behinderungen. Bei etwaigen Instandsetzungsarbeiten an den Fassaden hat dies einen erhöhten Kostenaufwand zur Folge.

Ist eine überdachte Terrasse umbauter Raum?

Bauerlaubnis aus der Sicht des Baurechts Baurechtlich ist eine Terrassenüberdachung eine zu ebener Erde liegende Errichtung, Anbau- oder Umbaumaßnahme, sowie Änderung an einem Gebäude und trifft damit auf die gesetzlichen Vorschriften des Bauordnungsrechts und Bauplanungsrechts.