Kann ich ein geerbtes Grundstück verkaufen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann ich ein geerbtes Grundstück verkaufen?
2. Kann ich ein geerbtes Grundstück verschenken?
3. Was muss man tun wenn man eine Wohnung erbt?

Kann ich ein geerbtes Grundstück verkaufen?

Ob Sie ein geerbtes Grundstück verkaufen können, ohne Spekulationssteuer zu zahlen, hängt maßgeblich von der Spekulationsfrist ab. Hierunter ist die Zeit zu verstehen, die zwischen Erwerb und Verkauf eines Grundstücks liegt. Diese Spekulationsfrist beträgt zehn Jahre.

Kann ich ein geerbtes Grundstück verschenken?

Mit der Schenkung eines Grundstücks kannst Du dem Fiskus ein Schnippchen schlagen: Für das Grundstück müssen die Erben keine Steuer auf die Erbschaft zahlen. Zwar fällt die Schenkungsteuer für ein Grundstück an, jedoch liegen die Freibeträge bei 400.000 Euro pro Kind und können alle zehn Jahre neu ausgeschöpft werden.

Was muss man tun wenn man eine Wohnung erbt?

Wer eine Wohnung geerbt und sich für die Annahme des Erbes entschieden hat, muss die Eigentumsumschreibung im Grundbuch veranlassen, denn dieses muss aufgrund des Erbfalls berichtigt werden. Hierfür muss beim Grundbuchamt ein notarielles Testament samt Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts vorgelegt werden.