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Inhaltsverzeichnis:
- Wie lege ich die Grundsteuer auf die Mieter um?
- Wie genau müssen Nebenkosten im Mietvertrag aufgeführt sein?
- Was muss man bei Nebenkosten bedenken?
Wie lege ich die Grundsteuer auf die Mieter um?
Vermieten Sie Ihre Immobilie, sind Sie gemäß § 2 Nr. 1 Betriebskostenverordnung berechtigt, den Grundsteuerbetrag anteilig an die Mietparteien weiterzugeben, wenn Sie die Zahlung von Nebenkosten im Mietvertrag festgelegt haben. Sie legen ihn nach einem Verteilerschlüssel als Nebenkosten auf alle Bewohner des Hauses um.Wie genau müssen Nebenkosten im Mietvertrag aufgeführt sein?
Umzulegende Nebenkosten müssen entweder im Mietvertrag einzeln genannt oder per Hinweis auf die Betriebskostenverordnung klar zuordenbar sein. Es kann zwar auf alle möglichen Betriebskosten im Mietvertrag verwiesen werden, zahlen müssen Mieter aber nur tatsächlich angefallene Aufwendungen.Was muss man bei Nebenkosten bedenken?
Klar ersichtlich müssen folgende Kostenpositionen sein:- Höhe der Gesamtkosten.
- Wie sie auf den Mieter umgelegt werden (Umlage- oder auch Verteilerschlüssel)
- Welchen Anteil der Mieter zahlen soll.
- Wenn er bereits Vorauszahlungen geleistet hat, welchen Betrag diese haben.
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