Wann bekommt man eine Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann bekommt man eine Abgeschlossenheitsbescheinigung?
2. Was ist die Abgeschlossenheitsbescheinigung?
3. Welche Unterlagen für aufteilungsplan?
4. Was ist der Aufteilungsplan?
5. Wie bekomme ich Aufteilungsplan?
6. Welche Unterlagen brauche ich für eine Teilungserklärung?

Wann bekommt man eine Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wird benötigt, wenn Eigentümer Immobilien verkaufen wollen. Außerdem benötigen Immobilienkäufer diese Bescheinigung in der Regel dann, wenn sie einen Kredit beantragen (Füren Sie zuvor einen Kreditvergleich) durch.

Was ist die Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung braucht jeder, der im selbst bewohnten oder vermieteten Mehrfamilienhaus einzelne Wohnungen veräußern will. Es handelt sich um eine amtliche Bestätigung, dass die Wohneinheit hinreichend von anderen Wohnungen abgetrennt (abgeschlossen) und voll umfänglich als solche nutzbar ist.

Welche Unterlagen für aufteilungsplan?

Welche Unterlagen werden benötigt?

• Lageplan (Liegenschaftskarte, inklusive aller Anlagen und Gebäude)
• Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
• Aufteilungsplan (aus ihm muss die Abgeschlossenheit ersichtlich werden)
• Grundriss- und Ansichtsplan (dient ebenfalls der Erkennbarkeit der Abgeschlossenheit)

Was ist der Aufteilungsplan?

Der Aufteilungsplan ist eine wichtige Urkunde bei der Schaffung von Wohneigentum. Eigentum an einzelnen Wohnungen kann nur gebildet werden, wenn die Wohneinheiten eindeutig abzugrenzen sind und damit ins Grundbuch eingetragen werden können.

Wie bekomme ich Aufteilungsplan?

Der Aufteilungsplan wird in der Regel von dem Architekten des Gebäudes erstellt. Diesen und die dazugehörige Abgeschlossenheitsbescheinigung müssen Sie beim Bauamt beantragen. Anschließend muss die Teilungserklärung notariell beurkundet werden.

Welche Unterlagen brauche ich für eine Teilungserklärung?

Erforderliche Unterlagen

• Teilungserklärung oder Teilungsvertrag.
• Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung.
• gegebenenfalls Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes.