Ist die Grundbuchberichtigung eine Verfügung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist die Grundbuchberichtigung eine Verfügung?
2. Was kostet Grundbuchberichtigung?
3. Was ist ein Bucheigentümer?
4. Wie beantrage ich eine Änderung im Grundbuch?

Ist die Grundbuchberichtigung eine Verfügung?

Die Vormerkung stellt lediglich einen schuldrechtlichen Anspruch dar und ist kein Recht an einem Grundstück. Damit fällt die Vormerkung nicht unter den Bereich des § 892 BGB. Allerdings stellt eine Vormerkung eine Verfügung über ein Recht dar, sodass sie unter die Norm des § 893 BGB fällt.

Was kostet Grundbuchberichtigung?

Sie können direkt über den Formularservice der Justiz NRW den Grundbuchberichtigungsantrag ausfüllen. Nach Ablauf von 2 Jahren betragen die Gebühren für eine Grundbuchberichtigung bei einem Grundstückswert von 100.000 € etwa 200 € und bei einem Grundstückswert von 250.000 € rund 450 €.

Was ist ein Bucheigentümer?

In der Regel ist derjenige Wohnungseigentümer, der im Wohnungsgrundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Der Bucheigentümer muss das Wohnungs- oder Teileigentum aber auch nach materiellem Recht wirksam erworben haben.

Wie beantrage ich eine Änderung im Grundbuch?

Dazu stellen Sie als Erbe einen Antrag auf Berichtigung (§ 82 Grundbuchordnung, GBO). Diesen Antrag müssen Sie schriftlich bei dem Amtsgericht einreichen, in dessen Bezirk das geerbte Grundstück bzw. die Immobilie liegt. Für diesen Antrag benötigen Sie keinen Notar.