Was tun bei Überbauung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was tun bei Überbauung?
2. Was bedeutet Verzicht auf Überbaurente?
3. Was ist eine Überbaurente?

Was tun bei Überbauung?

Duldungspflicht nach § 912 BGB Kann dem Grundstückseigentümer weder absichtsvolles noch fahrlässiges Überbauen nachgewiesen werden, muss der Nachbar die Überbauung trotzdem nicht wortlos hinnehmen. Im § 912 BGB ist zwar die Duldungspflicht des Nachbarn geregelt, ihm steht aber eine Geldrente zur Entschädigung zu.

Was bedeutet Verzicht auf Überbaurente?

Bei dem Verzicht auf das Überbaurentenrecht ist das anders. Für den verzichtenden Eigentümer bietet die Verlautbarung des Verzichts in dem für sein Grundstück angelegten Grundbuchblatt keinen Vorteil bei der Kreditbeschaffung. Die Grundpfandrechtsgläubiger haben ebenfalls keine Vorteile aus dem Vermerk.

Was ist eine Überbaurente?

Versäumt er, der Grenzüberschreitung zu widersprechen, muss er die Überbauung dulden. Nach § 912 Abs. 2 BGB kann er jedoch für die Beeinträchtigung seines Grundstückes eine Geldrente verlangen. Diese wird auch als Überbaurente bezeichnet.