Wie erstellt man einen Bebauungsplan?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie erstellt man einen Bebauungsplan?
2. Was kostet es einen Bebauungsplan zu erstellen?
3. Ist der Bebauungsplan öffentlich?
4. Was beinhaltet ein Bebauungsplan?
5. Was wird in einem Bebauungsplan festgesetzt?

Wie erstellt man einen Bebauungsplan?

Die Erstellung des Bebauungsplans erfolgt in der Regel durch die zuständige Gemeinde. Darin enthalten ist die Baunutzungsverordnung, in der die zulässigen Nutzungen der jeweiligen Fläche festgelegt sind. Vorschriften finden sich darin unter anderem zu folgenden Punkten: Einzuhaltenden Abstandsflächen.

Was kostet es einen Bebauungsplan zu erstellen?

Für einen Bebauungsplan selbst fallen für Sie als Bauherr keine Kosten an, diese sind von der Kommune zu tragen und können nicht auf Bürger umgelegt werden.

Ist der Bebauungsplan öffentlich?

Wer darf das? Wer den Grundstückskauf plant, sollte unbedingt Einsicht in den entsprechenden Bebauungsplan nehmen. Dies ist – anders als beim Grundbuch – für jedermann möglich.

Was beinhaltet ein Bebauungsplan?

Grundsätzlich regelt der Bebauungsplan, was Sie wo bauen dürfen, also die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und die Nutzung einer von Bebauung frei zu haltenden Flächen.

Was wird in einem Bebauungsplan festgesetzt?

Der Bebauungsplan (abgekürzt B-Plan) ist eine Regelung über die mögliche Bebauung und ihre Art und Weise von genau definierten Grundstücken. Der B-Plan enthält zudem Bestimmungen zur Nutzung der Grundstücke. Die jeweilige Gemeinde, in der die betreffenden Grundstücke liegen, erlässt den B-Plan als Satzung.