Was ist zwingendes Gemeinschaftseigentum?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist zwingendes Gemeinschaftseigentum?
2. Sind Briefkästen Gemeinschaftseigentum?
3. Was gehört zum Wohnungseigentum?

Was ist zwingendes Gemeinschaftseigentum?

Zwingendes Gemeinschaftseigentum sind nach dem Gesetz Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen. Das gilt auch, wenn sie im Bereich des Sondereigentums liegen.

Sind Briefkästen Gemeinschaftseigentum?

Die Haustüranlage inklusive Briefkasten- und Klingel/Gegensprechanlage dient der Benutzung aller Eigentümer und ist als Einrichtung des gemeinschaftlichen Gebrauchs als Gemeinschaftseigentum zu betrachten.

Was gehört zum Wohnungseigentum?

Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung, verbunden mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört. In Sondereigentum stehen regelmäßig die Räume einer Wohnung, abgetrennte Keller, Garagen oder Tiefgaragenstellplätze.