Was ist günstiger Bauträger oder Architekt?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist günstiger Bauträger oder Architekt?
2. Was kostet ein Generalunternehmer?
3. Was kostet ein unabhängiger Bauleiter?
4. Wer haftet für Subunternehmer?
5. Was ist ein gu Vertrag?
6. Was ist ein Generalunternehmervertrag?
7. Was ist ein Hauptunternehmer?
8. Wie funktioniert Subunternehmer?
9. Was ist ein Unterauftragnehmer?
10. Was braucht man alles für ein Subunternehmen?
11. Wann ist man ein Subunternehmer?
12. Was versteht man unter einem Subunternehmen?
13. Was ist ein Unterakkordant?

Was ist günstiger Bauträger oder Architekt?

Planer liefert die Handwerkerleistung kostengünstiger. Bauherren, die mit Architekten als Treuhänder arbeiten, erhalten die Handwerkerpreise günstiger als vom GU. Der Grund: Der ausführende Handwerker hat seinen kalkulierten Preis für eine bestimmte exakt definierte Arbeit.

Was kostet ein Generalunternehmer?

Der Generalunternehmer ist in den meisten Fällen nur für den Hausbau zuständig, also für den Rohbau und die Innenausstattung. Für den Rohbau wird im Schnitt mit 507 Euro/qm gerechnet, die Innenausstattung schlägt mit 4 Euro im Schnitt zu Buche.

Was kostet ein unabhängiger Bauleiter?

Kosten für einen selbstständigen Bauleiter Beide orientieren sich entweder an der HOAI oder bieten einen festen Tagessatz an. Der durchschnittliche Tagessatz liegt bei rund 712 Euro.

Wer haftet für Subunternehmer?

Ansprüche wegen Mängeln der Leistung des Subunternehmers kann deshalb nur sein Vertragspartner, der Generalunternehmer, gegen ihn geltend machen. Dieser wiederum haftet auch für die Mängel des Subunternehmers seinem Auftraggeber, dem Bauherrn, gegenüber. ... § 823 BGB haftet und den Schaden zu ersetzen hat.

Was ist ein gu Vertrag?

Möchte der Auftraggeber (AG) als Bauherr die Bauausführung eines Bauwerks einem Generalunternehmer (GU) übertragen, ist ein Generalunternehmervertrag abzuschließen. Danach übernimmt der GU den Bauauftrag zur Erstellung des gesamten Bauwerks.

Was ist ein Generalunternehmervertrag?

Der Generalunternehmervertrag ist eine bestimmte Form des Bauvertrags, bei der nicht der Bauherr, sondern ein von ihm beauftragter Generalunternehmer die Bauleistung erbringt. Das ist meist das Bauunternehmen, welches das Bauprojekt umsetzen soll.

Was ist ein Hauptunternehmer?

Der Hauptunternehmer ist Vermittler, er kann als solcher aber dem Auftraggeber gegenüber für die Gesamtausführung neben den einzelnen Nachunternehmen haften. Er kann auch z.B. die Bauleitung (Unternehmerbauleitung) übernehmen und befugt sein, die Zahlungen für die Nachunternehmer entgegenzunehmen.

Wie funktioniert Subunternehmer?

Ein Subunternehmer akquiriert Aufträge nicht selbst, sondern erhält Aufträge von Hauptunternehmern (oder Generalunternehmer genannt). Die Auftragserteilung wird in einem Werkvertrag festgehalten. Der Auftraggeber tritt dabei in keine Rechtsbeziehung mit dem Subunternehmer (mehr dazu hier).

Was ist ein Unterauftragnehmer?

Ein Unterauftragnehmer ist ein von einem Bieter zur Erfüllung von diesem übernommener Aufgaben eingeschaltetes Unternehmen. Er hat in der Regel keine eigene Vertragsbeziehung mit dem öffentlichen Auftraggeber.

Was braucht man alles für ein Subunternehmen?

Die eigene Leistungsfähigkeit als Kapital Punkten muss der Subunternehmer dafür mit Arbeitswillen, Einsatz, Kundennähe und Zuverlässigkeit sowie guten Konditionen für den Generalunternehmer. Gute Leistungen sprechen sich schnell herum, deshalb ist das eigene Leistungsvermögen die große Chance eines Subunternehmers.

Wann ist man ein Subunternehmer?

Sobald sie im Auftrag eines Hauptunternehmers Leistungen erbringen, spricht man von einem Subunternehmer. ... Mit dem eigentlichen Auftraggeber gehen Subunternehmen keine vertragliche Beziehung ein, der komplette Arbeitsvertrag wird mit dem Hauptunternehmer geregelt.

Was versteht man unter einem Subunternehmen?

Ein Nachunternehmen oder Subunternehmen erbringt aufgrund eines Werkvertrages oder Dienstvertrages im Auftrag eines anderen Unternehmens (Hauptunternehmen) die gesamte oder einen Teil der vom Hauptunternehmen gegenüber dessen Auftraggeber geschuldeten Leistung.

Was ist ein Unterakkordant?

Abgrenzung von anderen am Bau Beteiligten Der Akkordarbeit ist nicht rechtlich selbständig erwerbender (Sub-)Unternehmer, sondern steht im Einzelarbeitsverhältnis (OR 319 ff.) Der Terminus „Unterakkordant“ wird für meistens für temporär eingesetzte Arbeitnehmer verwendet (vgl. BGE 1 ff.)