Was ist eine Garantiemiete?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist eine Garantiemiete?
2. Was ist eine Mietpreisgarantie?
3. Wie funktioniert Mietgarantie?
4. Was versteht man unter mietsicherheit?
5. Was versteht man unter mietpool?
6. Wann greift die mietausfallversicherung?
7. Wie funktioniert ein mietpool?

Was ist eine Garantiemiete?

Die Erstvermietungsgarantie als schwächste Form der Absicherung eines Käufers stellt lediglich sicher, dass die Mietflächen zu einem bestimmten Zeitpunkt tatsächlich vermietet sind. Der Mietgarant schuldet die Garantiemiete nur, solange und soweit eine Erstvermietung nicht vorliegt.

Was ist eine Mietpreisgarantie?

Bauträger geben häufig im Zusammenhang mit einer Grundstücksveräußerung den Investoren eine Mietpreisgarantie. Sie garantieren dabei für einen gewissen Zeitraum (z. B. 10 Jahre) Mieteinnahmen, die sich mit dem verkauften Objekt erzielen lassen.

Wie funktioniert Mietgarantie?

Mit der Mietgarantie übernimmt der ausstellende Garant die Haftung für die Zahlung der in einem Mietvertrag über Wohnräume oder Geschäftsräume zwischen Vermieter und Mieter vereinbarten Miete.

Was versteht man unter mietsicherheit?

(dmb) Mieter müssen beim Beginn des Mietverhältnisses in aller Regel eine Mietkaution zahlen. Damit will sich der Vermieter für den Fall absichern, dass der Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag nicht ordnungsgemäß erfüllt, Zahlungen schuldig bleibt usw.

Was versteht man unter mietpool?

In einem Mietpool schließen sich Eigentümer von vermieteten Eigentumswohnungen zu einer Mieteinnahmegemeinschaft (GBR) zusammen. Ziel einer solchen Gemeinschaft ist es vor allem, das Leerstandsrisiko auf die gesamte Eigentümergemeinschaft zu verteilen.

Wann greift die mietausfallversicherung?

Die Mietausfallversicherung springt je nach Vertrag für einen Mietausfall von sechs oder zwölf Monaten ein, einige Anbieter leisten auch für bis zu 24 Monate. Bei vielen Versicherungen ist die Leistung in der Regel auf einen Höchstbetrag gedeckelt, zum Beispiel 5.000, 10.000 oder 20.000 Euro.

Wie funktioniert ein mietpool?

Mietpool - Was bedeutet das? In einem Mietpool schließen sich Eigentümer von vermieteten Eigentumswohnungen zu einer Mieteinnahmegemeinschaft (GBR) zusammen. Ziel einer solchen Gemeinschaft ist es vor allem, das Leerstandsrisiko auf die gesamte Eigentümergemeinschaft zu verteilen.