Kann man eine Teilungserklärung erzwingen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann man eine Teilungserklärung erzwingen?
2. Wer hat eine Teilungserklärung?
3. Wer muss die Teilungserklärung unterschreiben?

Kann man eine Teilungserklärung erzwingen?

Grundsätzlich kann ein Wohnungseigentümer eine Anpassung der Teilungserklärung erzwingen, wenn die tatsächliche bauliche Gestaltung des Anwesens von der Teilungserklärung abweicht.

Wer hat eine Teilungserklärung?

In der Teilungserklärung erklärt der Eigentümer eines Grundstücks gegenüber dem Grundbuchamt, dass das Eigentum am Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt und mit jedem Anteil das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung oder das Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken bestimmten Räumen verbunden wird.

Wer muss die Teilungserklärung unterschreiben?

Wenn die komplette Teilungserklärung geändert werden soll, ist die Zustimmung aller Wohnungseigentümer notwendig. Falls aber nur die bestehende Aufteilung der Eigentumsverhältnisse geändert werden soll, ist eine Vereinbarung zwischen den Eigentümern ausreichend.