Was ist eine Nachfinanzierung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist eine Nachfinanzierung?
2. Was ist die Beleihungsgrenze?
3. Warum ist eine nachfinanzierung teuer?
4. Ist nachfinanzierung teuer?
5. Wann bekommt man einen nachfinanzierung?

Was ist eine Nachfinanzierung?

Man spricht von einer Nachfinanzierung, wenn sich im Laufe des Bauvorhabens herausstellt, dass die Kosten (und damit der Finanzierungsbedarf) höher sind als geschätzt und daher zusätzlich zum bereits vereinbarten Baudarlehen ein weiterer Kredit nötig wird.

Was ist die Beleihungsgrenze?

maximale Höhe, bis zu der Kreditinstitute Objekte beleihen (dürfen). ... Die Ausschöpfung der Beleihungsgrenzen wird von den einzelnen Kreditinstituten je nach Objekt und Risikoeinschätzung individuell entschieden. Grundsätzlich vergeben Finanzinstitute nur Kredite unterhalb der Beleihungsgrenze.

Warum ist eine nachfinanzierung teuer?

Grundsätzlich ist eine Nachfinanzierung meist teurer als das erste Baudarlehen. Das liegt an den höheren Zinskonditionen, welche die Banken ansetzen, um die fehlende Kreditsicherheit und den hohen Arbeitsaufwand zu kompensieren. Ein weiteres Problem ist die Beleihungsgrenze des finanzierten Objektes.

Ist nachfinanzierung teuer?

Grundsätzlich ist eine Nachfinanzierung meist teurer als das erste Baudarlehen. Das liegt an den höheren Zinskonditionen, welche die Banken ansetzen, um die fehlende Kreditsicherheit und den hohen Arbeitsaufwand zu kompensieren. Ein weiteres Problem ist die Beleihungsgrenze des finanzierten Objektes.

Wann bekommt man einen nachfinanzierung?

Was ist eine Nachfinanzierung? Eine Nachfinanzierung wird immer dann benötigt, wenn die bestehende Baufinanzierung nicht ausreicht, um die Baukosten zu decken. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn sich das Bauvorhaben aufgrund von Unvorhergesehenem wie Wasseradern in Baugrubennähe oder Sturmschäden verzögert.