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Inhaltsverzeichnis:
Wie berechnet man den Kaufpreis einer Immobilie?
Die Formel zur Berechnung des Kaufpreisfaktors ist relativ simpel. Sie nehmen den Kaufpreis Ihrer Immobilie und teilen ihn durch die jährliche Nettokaltmiete (Miete bereinigt um Nebenkosten). Beispiel: Sie haben für 300.000 Euro eine Immobilie erworben und vermieten sie für monatlich 1000 Euro netto.Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf?
- Maklercourtage. 3 bis 7 % des Kaufpreises sind üblich.
- Notargebühren. Circa 1 % des Kaufpreises.
- Gerichtskosten / Grundbuchamt. Circa 0,5 % des Kaufpreises.
- Grunderwerbsteuer. Je nach Bundesland: 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises.
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