Was ist ein Wohnungseigentümer?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist ein Wohnungseigentümer?
2. Wer ist Eigentümer weg?
3. Wo ist die Begründung des Wohneigentums geregelt?
4. Wie viele Menschen haben Immobilien?
5. Wie wird Sondereigentum begründet?

Was ist ein Wohnungseigentümer?

Ein Wohnungseigentümer ist derjenige, der durch eine Grundbucheintragung Eigentümer einer Wohnung ist und so die entsprechenden Rechte wahrnimmt.

Wer ist Eigentümer weg?

Er wird juristisch etwas sperrig als „die Gesamtheit aller Wohnungseigentümer innerhalb einer Wohneigentumsanlage“ definiert. Wer eine Wohnung erwirbt, wird damit Mitglied der Eigentümergemeinschaft, oft auch als Wohnungseigentümergemeinschaft – kurz: WEG - bezeichnet.

Wo ist die Begründung des Wohneigentums geregelt?

Die Begründung des Wohnungseigentums erfolgt durch Eintragung ins Grundbuch. Für jede einzelne Wohnung wird ein einzelnes Grundbuchblatt erstellt. Demzufolge können Wohnungen, an denen Wohnungseigentum begründet wurde, ebenso verkauft, belastet oder verschenkt werden wie andere Immobilienobjekte auch.

Wie viele Menschen haben Immobilien?

Immerhin 52 Prozent aller Bundesbürger haben Wohneigentum. Und 45 Prozent aller Deutschen bewohnen ihr Wohneigentum auch selbst. Seit unserem letzten Bericht zu Wohneigentum aus dem Jahr 2017 (siehe unten) hat sich daran nichts geändert.

Wie wird Sondereigentum begründet?

Die Begründung durch Teilung im Sinne des § 8 WEG meint die Begründung durch Erklärung des (alleinigen) Grundstückseigentümers im Rahmen einer Teilungserklärung. Der Eigentümer teilt in einer notariell beglaubigten Teilungserklärung gegenüber dem Grundbuchamt das Eigentum an dem Grundstück in Miteigentumsanteile.