Welchen Vorteil bietet das Annuitätendarlehen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Welchen Vorteil bietet das Annuitätendarlehen?
2. Wann eignet sich ein Annuitätendarlehen?
3. Warum steigt die Tilgung?
4. Wann lohnt sich ein tilgungsdarlehen?
5. Wann lohnt sich ein Fälligkeitsdarlehen?

Welchen Vorteil bietet das Annuitätendarlehen?

Größter Vorteil des Annuitätendarlehens ist die gleichbleibende Ratenhöhe, mit der Sie Ihr monatliches Budget genau planen. Sie wissen, mit welcher Restschuld Sie am Ende der Zinsbindung rechnen müssen beziehungsweise planen so, dass Sie am Ende der Festschreibungszeit schuldenfrei sind.

Wann eignet sich ein Annuitätendarlehen?

Das Annuitätendarlehen eignet sich vor allem für Kreditnehmer mit gleichbleibenden finanziellen Verhältnissen, die ihre Immobilie selbst bewohnen und die nicht damit rechnen können, während der Darlehenslaufzeit größere Mengen Kapital zu erhalten, zum Beispiel durch die Fälligkeit einer Kapitallebensversicherung.

Warum steigt die Tilgung?

Warum steigt die Tilgung? Bei Annuitätendarlehen steigt mit jeder Kreditrate die Tilgung, da sich der Zinssatz stets auf die Restschuld bezieht. Entsprechend sinken die Zinszahlungen Monat für Monat. Da die Monatsrate stets gleich hoch ist, steigt der Tilgungsanteil.

Wann lohnt sich ein tilgungsdarlehen?

Ein Tilgungsdarlehen ist für Investitionen interessant, wo keine gravierenden Veränderungen in der Liquidität von Anfang bis zum Ende des Darlehens von vorne herein zu erwarten sind. Das Tilgungsdarlehen gewährleistet eine konstantere Liquiditätsbelastung als ein Annuitätendarlehen.

Wann lohnt sich ein Fälligkeitsdarlehen?

Während der Kreditlaufzeit werden lediglich die Zinszahlungen fällig. Dadurch ist das endfällige Darlehen eine der teuersten Kreditarten überhaupt. Der Abschluss eines solchen Kredits kann aber immer dann sinnvoll sein, wenn zum Ende der Kreditlaufzeit hin etwa eine Erbschaft oder eine Lebensversicherung fällig wird.