Was muss bei einer Nutzungsänderung beachtet werden?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was muss bei einer Nutzungsänderung beachtet werden?
2. Wie lange dauert eine abrissgenehmigung?
3. Was kostet eine Nutzungsänderung?
4. Was ist eine baurechtliche Nutzungsänderung?
5. Kann ein Mieter einen Bauantrag stellen?
6. Ist der Bauherr auch der Besitzer?
7. Was darf mein Nachbar bauen?

Was muss bei einer Nutzungsänderung beachtet werden?

Für eine Nutzungsänderung brauchen Sie immer eine Baugenehmigung, auch wenn damit keine baulichen Änderungen in Verbindung stehen. Der Begriff Nutzungsänderung ist schon erfüllt, wenn das Objekt nicht zum gleichen Zweck genutzt wird wie vorher.

Wie lange dauert eine abrissgenehmigung?

Die Genehmigung verliert ihre Gültigkeit, wenn nach Erteilung der Abbruchgenehmigung innerhalb von drei Jahren mit den Abbrucharbeiten nicht begonnen, oder wenn der begonnene Abbruch ein Jahr lang unterbrochen wird. Die Gültigkeit kann jeweils um ein Jahr verlängert werden.

Was kostet eine Nutzungsänderung?

Mittels der Nutzungsänderung (welche formel einer Baugenehmigung entspricht obwohl nichts wirklich gebaut oder verändert wird) wird die genehmigte Nutzungsart von Büro zu Vergnügungsstätte verändert. Kosten: Architekt: 800 Euro + 19 % Ust., Gebühr der Stadt für Nutzungsänderung/Baugenehmigung: 300 Euro.

Was ist eine baurechtliche Nutzungsänderung?

Der Begriff der Nutzungsänderung im Baurecht stammt aus dem öffentlichen Baurecht. Mit dieser Begrifflichkeit ist stets eine Änderung der zuvor genehmigten Bauanlage gemeint. Gemäß dem Baugesetzbuch §§ 29 ff handelt es sicher hier um ein baurechtliches Vorhaben.

Kann ein Mieter einen Bauantrag stellen?

Wie gesagt ist grundsätzlich auch ein Mieter berechtigt, einen Bauantrag für die Nutzungsänderung eines Gewerbeobjekts zu stellen. Die Beurteilung richtet sich dann allein nach öffentlichem Baurecht.

Ist der Bauherr auch der Besitzer?

Der Bauherr braucht nicht Eigentümer des Baugrundstückes sein, denn die Baugenehmigung wird unbeschadet der privaten Rechte Dritter erteilt. Allerdings kann die Bauaufsichtsbehörde in diesem Fall bei Vorlage des Bauantrags einen Berechtigungsnachweis verlangen.

Was darf mein Nachbar bauen?

Die Bauordnungen der 16 Bundesländer

Bundesland	Regelung	Mindestabstand laut Bauordnung
Nordrhein-Westfalen	BauO NRW §6	3m
Rheinland-Pfalz	LBauO §8	3m
Saarland	LBO §7	3m
Sachsen	SächsBO §6	3m