Wie erhalte ich meine Mietkaution zurück?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie erhalte ich meine Mietkaution zurück?
2. Wie bekomme ich meine Mietkaution zurück?
3. Wer bekommt die Zinsen von der Kaution?
4. Was passiert mit meiner Kaution?
5. Kann Neuer Eigentümer Kaution verlangen?
6. Wem gehört das mietkautionskonto?
7. Kann Neuer Eigentümer Mieter kündigen?
8. Kann Mieter bei Eigentümerwechsel kündigen?

Wie erhalte ich meine Mietkaution zurück?

Wann bekommt man die Mietkaution zurück? Mieter haben nach dem Auszug keinen sofortigen Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution. Der Vermieter darf sie noch eine Weile einbehalten, z.B. um die Wohnung auf Schäden zu überprüfen, oder Nebenkosten abzurechnen.

Wie bekomme ich meine Mietkaution zurück?

Wenn der neue Vermieter zahlungsunfähig sein sollte, ist die Kaution aber nicht verloren: Sie können sich dann an den ehemaligen Vermieter wenden, dem Sie die Kaution ausgehändigt haben. Gemäß § 566a BGB muss er sie Ihnen dann zurückzahlen.

Wer bekommt die Zinsen von der Kaution?

Mieter haben per Gesetz Anspruch auf Verzinsung Der Anspruch ist gesetzlich geregelt, und ergibt sich aus § 551 BGB Abs. 3. Hier heißt es: „Der Vermieter hat eine ihm als Mietsicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen.

Was passiert mit meiner Kaution?

Dazu eröffnet der Mieter ein Sparkonto auf seinen Namen und verpfändet es zugunsten des Vermieters, also übergibt dies dem Vermieter als Mietsicherheit. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und wenn der Vermieter keine Forderungen an den Mieter mehr hat, wird das verzinste Guthaben an den Mieter ausgezahlt.

Kann Neuer Eigentümer Kaution verlangen?

Das neue Miete Kaution zahlen müssen, ist in Ordnung und zeitgemäß. Nein, kann er nicht. Im § 566 BGB steht geschrieben: Kauf bricht nicht Miete, d.h. der neue Eigentümer übernimmt den bereits bestehenden Mietvertrag. Ist dort keine Kaution vereinbart, kann der neue Eigentümer auch keine verlangen.

Wem gehört das mietkautionskonto?

Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, die Kaution getrennt von seinem Vermögen insolvenzfest anzulegen. Dafür gibt es diverse Möglichkeiten. Der Mieter darf dafür den Nachweis fordern. Es könnte hier durchaus sein, dass ein Sparbuch auf den Namen des Vaters angelegt ist mit Sperrvermerk.

Kann Neuer Eigentümer Mieter kündigen?

Will der neue Eigentümer die Wohnung für sich oder einen nahen Angehörigen nutzen, so kann er eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei gelten die regulären Kündigungsfristen des Mietrechts, der Vermieter kann das Mietverhältnis also frühestens mit einer Frist von drei Monaten kündigen.

Kann Mieter bei Eigentümerwechsel kündigen?

Jedoch haben weder Mieter noch Vermieter ein Sonderkündigungsrecht. Weder fristlose noch ordentliche Kündigungen sind wegen Eigentümerwechsel möglich. Wobei der Mieter das Mietverhältnis natürlich jederzeit mit regulären Frist beenden kann.