Was wenn die Kaution nicht ausreicht?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was wenn die Kaution nicht ausreicht?
2. Wann darf Kaution verlangt werden?
3. Wem steht die Mietkaution zu?
4. Kann der Vermieter die Kaution in bar verlangen?
5. Warum Kaution in bar?
6. Wie kann die Mietkaution gezahlt werden?
7. Wie muss ich eine Kaution anlegen?
8. Was darf der Vermieter von der Kaution einbehalten?
9. Wann muss Kaution nach Auszug zurückgezahlt werden?

Was wenn die Kaution nicht ausreicht?

Reicht die Mietkaution nicht aus, um die Ansprüche dem Mieter gegenüber vollständig zu erfüllen, kann der Vermieter die gesamte Summe einbehalten und den Mieter zur Zahlung der Differenz auffordern. Dies kann beispielsweise eintreten, wenn der Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses noch Monatsmieten schuldig ist.

Wann darf Kaution verlangt werden?

(dmb) Mieter müssen beim Beginn des Mietverhältnisses in aller Regel eine Mietkaution zahlen. ... Die Mietkaution muss nicht „auf einen Schlag“ und auch nicht schon vor Beginn des Mietverhältnisses gezahlt werden. Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden, die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig.

Wem steht die Mietkaution zu?

Am Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution sind die Ehegatten als Gesamtgläubiger im Innenverhältnis zu gleichen Anteilen berechtigt. (OLG Köln, Beschluss v. 2.

Kann der Vermieter die Kaution in bar verlangen?

Der Begriff Barkaution ist irreführend. Man spricht auch von einer Barkaution, wenn der Mieter die Kautionssumme an den Vermieter überweist. Grundsätzlich ist eine Barzahlung möglich, der Vermieter kann jedoch nicht darauf bestehen, dass der Mieter, die Kautionssumme in Form von Bargeld übergibt.

Warum Kaution in bar?

Wäre der Mieter verpflichtet, dem Vermieter die Kaution in bar zu übergeben, wäre nicht sichergestellt, dass dieser die Kaution auch tatsächlich anlegt, so dass sie Zinsen einbringt. ... Auf dieses Konto darf der Mieter die Kaution direkt einzahlen.

Wie kann die Mietkaution gezahlt werden?

Allgemein gibt es drei Möglichkeiten, die Kaution zu zahlen: Man kann dem Vermieter das Geld überweisen, und er legt es auf ein Kautionskonto. Das kann zum Beispiel ein Sparbuch oder ein Tagesgeldkonto sein.

Wie muss ich eine Kaution anlegen?

Beim Anlegen dieses Betrags gibt es zwei Möglichkeiten: Entweder der Vermieter legt den Betrag auf einem Sparbuch bzw. Konto an, das auf seinen Namen lautet oder er gibt sein Einverständnis dafür, dass die Mietkaution auf den Namen des Mieters angelegt und das Sparbuch oder Konto dem Vermieter verpfändet wird.

Was darf der Vermieter von der Kaution einbehalten?

Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietvertrages offene Forderungen aus dem Mietverhältnis noch nicht beglichen sind. Das können Nachzahlungen aus offenen Betriebskostenabrechnungen sein oder auch Instandsetzungskosten für Mängel oder Schäden an der Wohnung.

Wann muss Kaution nach Auszug zurückgezahlt werden?

Die Frist, innerhalb derer eine Mietkaution durch den Vermieter zu verwerten oder zurückzugeben ist, ist nicht gesetzlich bestimmt. ... eine Tendenz für die Fälligkeit der Kaution bietet die Frist des § 548 BGB, welcher eine Frist von 6 Monaten vorsieht.