Wie fordere ich meine Mietkaution zurück?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie fordere ich meine Mietkaution zurück?
2. Wie muss der Vermieter die Kaution anlegen?
3. Was soll ich machen wenn ich die Kaution nicht bezahlen kann?
4. Was passiert mit meiner Mietkaution?
5. Welche Bank bietet mietkautionskonto?
6. Wer zahlt Kontoführungsgebühren Kaution?
7. Was machen mit der Mietkaution?

Wie fordere ich meine Mietkaution zurück?

Hat der Vermieter in der Zeit nicht gezahlt, müssen Sie die noch offene Summe leider abschreiben. Wenn der Vermieter nach einem Jahr und Abrechnung der Betriebskosten immer noch nicht bereit ist, die hinterlegte Summe rauszurücken, fordern Sie ihn zur Rückzahlung der Mietkaution auf.

Wie muss der Vermieter die Kaution anlegen?

Der Vermieter darf Deine Kaution nicht auf sein Privatkonto einzahlen. Er ist verpflichtet, das Geld anzulegen, zum Beispiel auf einem Kautionskonto (§ 551 Abs. 3 BGB). Das Konto darf maximal eine Kündigungsfrist von drei Monaten haben, da so lang in der Regel auch die Kündigungsfrist für eine Wohnung ist.

Was soll ich machen wenn ich die Kaution nicht bezahlen kann?

Seit der Mietrechtsänderung 2013 ist die Nichtzahlung der Kaution ausdrücklich als Grund vorgesehen, der den Mieter zur fristlosen Kündigung berechtigt. Demnach können Vermieter ohne Abmahnung fristlos kündigen, wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in einer Höhe in Verzug ist, die zwei Kaltmieten entspricht.

Was passiert mit meiner Mietkaution?

Dazu eröffnet der Mieter ein Sparkonto auf seinen Namen und verpfändet es zugunsten des Vermieters, also übergibt dies dem Vermieter als Mietsicherheit. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und wenn der Vermieter keine Forderungen an den Mieter mehr hat, wird das verzinste Guthaben an den Mieter ausgezahlt.

Welche Bank bietet mietkautionskonto?

Alle überregionalen Geldhäuser wie Deutsche Bank oder Commerzbank und die regionalen Volks- und Raiffeisenbanken und Sparkassen bieten Mietkautionskonten an. Wer dort (guter) Kunde ist, muss dafür in der Regel keine Gebühren zahlen. Die meisten Direktbanken wie ING oder Consorsbank bieten solche Konten nicht an.

Wer zahlt Kontoführungsgebühren Kaution?

Die Zinsen sind dabei erst bei der Rückzahlung der Mietkaution auszubezahlen. Eine gesonderte vorherige Auszahlung kann der Mieter nicht verlangen. Etwaige Kontoführungsgebühren muss stets der Vermieter zahlen. Das Abwälzen auf den Vermieter ist unzulässig.

Was machen mit der Mietkaution?

Der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem Vermögen anlegen (§ 551 Abs. 3 Satz 3 BGB). Tut er das nicht, so kann der Mieter im Falle einer Insolvenz des Vermieters nur einen normalen Insolvenzantrag stellen, da die Kautionszahlung dann auf eine Ebene mit anderen, einfachen Insolvenzforderungen gestellt wird.