Sind Angaben im Exposé verbindlich?

Inhaltsverzeichnis:

1. Sind Angaben im Exposé verbindlich?
2. Was steht alles in einem Expose?
3. Wer haftet für falsche Angaben im Exposé?
4. Warum Haus mit Makler verkaufen?
5. Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie?
6. Was passiert mit meinem Kredit Wenn ich mein Haus verkaufe?
7. Kann ich mein Haus verkaufen wenn es noch nicht abbezahlt ist?
8. Kann man ein Haus mit Grundschuld verkaufen?
9. Was passiert mit der Hypothek bei Hausverkauf?

Sind Angaben im Exposé verbindlich?

Auch die Angaben im Exposé gehören zu den öffentlichen Äußerungen des Immobilienverkäufers und sind somit rechtlich bindend. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil.

Was steht alles in einem Expose?

Ein Exposé für eine Abschlussarbeit oder Dissertation umfasst hingegen fünf bis zwanzig oder mehr Seiten und informiert über die Problemstellung des Schreibprojekts, den aktuellen Forschungsstand zum Thema, die Fragestellung der Arbeit, das Erkenntnisinteresse des Verfassers, das Ziel bzw.

Wer haftet für falsche Angaben im Exposé?

Wenn ein Immobilienmakler mit dem Führen von Verkaufsverhandlungen beauftragt ist, so steht dem Käufer bei falschen Angaben ein Schadensersatzanspruch grundsätzlich gegen den Verkäufer und den Makler zu. ... Der Makler haftet grundsätzlich für falsche Angaben in seinem Exposé.

Warum Haus mit Makler verkaufen?

Zahlreiche Aspekte sprechen dafür, einen Makler mit der Veräußerung eines Hauses zu beauftragen: Der Makler kümmert sich um den Einsatz passender Marketingmaßnahmen und organisiert und übernimmt die Besichtigungstermine. Ihm können Sie die Durchsetzung Ihrer Preisvorstellungen in Verhandlungsgesprächen überlassen.

Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie?

Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Dies gilt auch für angebrochene Kalenderjahre.

Was passiert mit meinem Kredit Wenn ich mein Haus verkaufe?

Beim Immobilientausch bleibt der Vertrag bestehen, es wird nur das Objekt, das mit dem Darlehen finanziert werden soll, ausgetauscht. Das setzt voraus, dass der Kreditnehmer eine neue Immobilie kauft. Alternativ kann der Immobilienkäufer den Kredit des Verkäufers übernehmen.

Kann ich mein Haus verkaufen wenn es noch nicht abbezahlt ist?

Kann ich mein Haus verkaufen, wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist? Ja, das ist möglich. Sie können Ihre Immobilie trotz laufenden Kredits verkaufen. ... Läuft Ihr Kredit bereits länger als zehn Jahre, ist keine Vorfälligkeitsentschädigung zu leisten, da Sie von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen.

Kann man ein Haus mit Grundschuld verkaufen?

Ein Haus mit eingetragener Grundschuld zu verkaufen ist theoretisch möglich, bedarf im Regelfall aber der Zustimmung des Käufers und der jeweiligen Bank. Wenn gegenüber der Bank keine offenen Forderungen mehr bestehen, sollte die Grundschuld im Rahmen eines Hausverkaufs gelöscht werden.

Was passiert mit der Hypothek bei Hausverkauf?

Wenn eine Festhypothek vorzeitig aufgelöst wird, legt die Bank das Geld für die Restlaufzeit der Hypothek an. Ist der Anlageertrag kleiner als der Hypozins für die Restlaufzeit der Hypothek, müssen Sie diesen Verlust tragen. ... Aktuell ist es so, dass Sie wahrscheinlich die Bank entschädigen müssen. Das kann teuer werden.