Wie errechnet sich die Brutto-Grundfläche?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie errechnet sich die Brutto-Grundfläche?
2. Wie zählt Dachterrasse zur Wohnfläche?
3. Wann ist ein ausgebauter Dachboden Wohnfläche?
4. Was bedeutet nicht ausgebautes Dachgeschoss?
5. Wie wird eine Dachterrasse berechnet?
6. Wann zählt ein Dachboden als Wohnraum?
7. Wann zählt ein Dachgeschoss als ausgebaut?

Wie errechnet sich die Brutto-Grundfläche?

Berechnung der Bruttogrundfläche (BGF) Die Brutto-Grundfläche ist die Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks. Nicht dazu gehören die Grundflächen von nicht nutzbaren Dachflächen und von konstruktiv bedingten Hohlräumen, z.

Wie zählt Dachterrasse zur Wohnfläche?

Bei der Berechnung der Wohnfläche zählen neben Terrassen- und Balkonflächen vor allem die Räume innerhalb der Wohnung mit. Deren Flächen werden voll angerechnet, wenn die Räume oder Raumteile mindestens 2 m hoch sind. Nur zur Hälfte werden die Flächen von Räumen oder Raumteilen zwischen 1 und 2 m Höhe angerechnet.

Wann ist ein ausgebauter Dachboden Wohnfläche?

Alles darüber gilt bereits als Dachboden. Dieser darf ab einer Raumhöhe von circa 2,30 Metern zum dauerhaften Wohnen genutzt werden und kann dementsprechend auch als eigenständige Wohneinheit ausgebaut werden.

Was bedeutet nicht ausgebautes Dachgeschoss?

Baurechtlich ist Euer Dachraum "nicht ausgebaut", weil er die Anforderungen an Aufenthaltsräume (siehe Landesbauordnung) nicht erfüllt. Steuerrechtlich kommt es wohl darauf an, ob der Dachraum ausgebaut werden kann. Wenn dies baurechtlich nicht möglich ist solltet ihr das dem Finanzamt mit Begründung mitteilen.

Wie wird eine Dachterrasse berechnet?

Dass eine Dachterrasse bei der Wohnflächenberechnung mitzählt, steht gleich in 3 Gesetzen. Laut der DIN 283 darf die Fläche mit einem ¼ mitgerechnet werden.

Wann zählt ein Dachboden als Wohnraum?

So genannte Zubehörräume, wie Keller, Waschküche, Trockenraum, Dachboden oder Garage, zählen dagegen nicht mit, wenn es um die Wohnfläche geht. Bei den eigentlichen Wohnräumen wird die Grundfläche voll angerechnet, wenn die Räume oder Raumteile mindestens 2 m hoch sind.

Wann zählt ein Dachgeschoss als ausgebaut?

Ausgebaut heisst zu Wohnzwecken ausgebaut (Fußboden z.B. Teppich, Wände gestrichen, etc.) eben bewohnbar gemacht, oft erst nach Fertigstellung des Wohnhauses. ... Vermutlich ist es OG +DG, dann wurde das DG mitausgebaut und zählt zusätzlich zum Wohnhaus.