Wer macht den Aufteilungsplan?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer macht den Aufteilungsplan?
2. Wo bekomme ich einen Aufteilungsplan her?
3. Was kostet ein Aufteilungsplan?
4. Welche Unterlagen für Aufteilungsplan?
5. Wo wird der Aufteilungsplan aufbewahrt?
6. Wer stellt die Abgeschlossenheitsbescheinigung aus?
7. Welche Unterlagen werden für die Aufteilung in Wohnungseigentum benötigt?
8. Ist Teilungserklärung Aufteilungsplan?
9. Was ist der Unterschied zwischen Teilungserklärung und Aufteilungsplan?
10. Was ist ein Aufteilungsplan weg?
11. Was gehört zu einer Abgeschlossenheitsbescheinigung?
12. Was brauche ich für eine Abgeschlossenheitserklärung?
13. Wie kann Wohnungseigentum begründet werden?
14. Was gehört zur Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Wer macht den Aufteilungsplan?

In den meisten Fällen wird der Aufteilungsplan von einem Architekten angefertigt. Nach dessen Fertigstellung beantragt der Eigentümer der gesamten Immobilie (vor der Teilung) bei der zuständigen Baubehörde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Wo bekomme ich einen Aufteilungsplan her?

Der Aufteilungsplan wird in der Regel von dem Architekten des Gebäudes erstellt. Diesen und die dazugehörige Abgeschlossenheitsbescheinigung müssen Sie beim Bauamt beantragen. Anschließend muss die Teilungserklärung notariell beurkundet werden.

Was kostet ein Aufteilungsplan?

Die Ausstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung und eines Aufteilungsplanes kostet je nach Umfang zwischen Euro.

Welche Unterlagen für Aufteilungsplan?

Welche Unterlagen werden benötigt?

• Lageplan (Liegenschaftskarte, inklusive aller Anlagen und Gebäude)
• Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
• Aufteilungsplan (aus ihm muss die Abgeschlossenheit ersichtlich werden)
• Grundriss- und Ansichtsplan (dient ebenfalls der Erkennbarkeit der Abgeschlossenheit)

Wo wird der Aufteilungsplan aufbewahrt?

Die Teilungserklärung mit dem Teilungsplan werden beim Grundbuchamt verwahrt. Im gesonderten Grundbuchblatt sind das zum jeweiligen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentum und die Anteile am Gemeinschaftseigentum vermerkt.

Wer stellt die Abgeschlossenheitsbescheinigung aus?

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird von der Bauaufsichtsbehörde ausgestellt, die auch für die Baugenehmigung und die bauaufsichtlichen Abnahmen zuständig ist (Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gem.

Welche Unterlagen werden für die Aufteilung in Wohnungseigentum benötigt?

Erforderliche Unterlagen

• Lageplan.
• Bauzeichnung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) in dreifacher Ausfertigung im Maßstab , vom Bauherrn oder Planverfasser mit Datum versehen und unterschrieben. Die Bauzeichnung muss bei bestehenden Gebäuden eine Baubestandszeichnung sein.

Ist Teilungserklärung Aufteilungsplan?

Bestandteil der Teilungserklärung ist der abgeschlossenheitsbescheinigte Aufteilungsplan. Dieser ist Voraussetzung dafür, dass Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen werden kann.

Was ist der Unterschied zwischen Teilungserklärung und Aufteilungsplan?

Die Teilungserklärung legt fest, welche Flächen, Anlagen, Teile und Räume des Gebäudes im gemeinschaftlichen Eigentum und welche im Sondereigentum liegen. ... Der Aufteilungsplan enthält die räumliche Darstellung der zum Sondereigentum / Sondernutzungsrecht gehörenden Flächen.

Was ist ein Aufteilungsplan weg?

Mit Aufteilungsplan (auch Teilungsplan genannt) sind im deutschen Wohnungseigentumsrecht alle zur Darstellung des aufzuteilenden Gebäudes notwendigen Zeichnungen im Maßstab 1:100 gemeint (Grundrisse, Schnitte, Ansichten). ... 4 Wohnungseigentumsgesetz, WEG).

Was gehört zu einer Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Was ist eine Abgeschlossenheitserklärung bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung? Eine solche Bescheinigung/Erklärung besagt, dass sämtliche, in einem Gebäude vorhandenen Wohnungen, durch Nummern gekennzeichnet und bautechnisch vollkommen voneinander abgetrennt sind.

Was brauche ich für eine Abgeschlossenheitserklärung?

Unterlagen für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung Lageplan (Liegenschaftskarte, inklusive aller Anlagen und Gebäude) Grundbuchauszug (möglichst aktuell) Aufteilungsplan (aus ihm muss die Abgeschlossenheit ersichtlich werden) Grundriss- und Ansichtsplan (dient ebenfalls der Erkennbarkeit der Abgeschlossenheit)

Wie kann Wohnungseigentum begründet werden?

Die Begründung des Wohnungseigentums erfolgt durch Eintragung ins Grundbuch. Für jede einzelne Wohnung wird ein einzelnes Grundbuchblatt erstellt. Demzufolge können Wohnungen, an denen Wohnungseigentum begründet wurde, ebenso verkauft, belastet oder verschenkt werden wie andere Immobilienobjekte auch.

Was gehört zur Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung (AB) ist nach deutschem Recht eine Bescheinigung darüber, dass eine Eigentumswohnung oder ein Teileigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) baulich hinreichend von anderen Wohnungen und Räumen abgeschlossen ist (§ 3 Abs. ... 2 WEG).