Kann man eine Eigentümergemeinschaft teilen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann man eine Eigentümergemeinschaft teilen?
2. Wer darf Gemeinschaftseigentum nutzen?
3. Wann braucht eine WEG einen Verwalter?
4. Was passiert wenn eine WEG einen Verwalter hat?
5. Was kostet es eine Wohnung verwalten zu lassen?

Kann man eine Eigentümergemeinschaft teilen?

Müssen Ihre Miteigentümer der Teilung Ihrer Wohnung zustimmen? Sie dürfen Ihr Wohnungseigentum in zwei selbstständige Wohnungen unterteilen, ohne dass Sie hierfür die Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer benötigen (siehe BGH-​Urteil, , /13).

Wer darf Gemeinschaftseigentum nutzen?

Da das Gemeinschaftseigentum im Eigentum aller Wohnungseigentümer steht, darf es grundsätzlich auch von allen Wohnungseigentümern genutzt werden. Daher hat jeder Wohnungseigentümer einen Anteil an den Nutzungen des Gemeinschaftseigentums nur in dem Umfang, der seinem Miteigentumsanteil entspricht.

Wann braucht eine WEG einen Verwalter?

Ein Verwalter ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums steht den Wohnungseigentümern grundsätzlich gemeinsam zu, § 21 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Daraus ergibt sich, dass die Eigentümer zwar einen Verwalter bestellen können, aber nicht müssen.

Was passiert wenn eine WEG einen Verwalter hat?

Sobald der aktuelle Verwalter sein Amt niederlegt, geht es für die Eigentümer darum die gemeinschaftliche Verwaltung neu zu strukturieren und zu beschließen, wie die Verwaltung der WEG zukünftig fortgeführt wird. Dazu ist immer erst eine Eigentümerversammlung einzuberufen und dann zu beschließen, ob ein und ggf.

Was kostet es eine Wohnung verwalten zu lassen?

In der Miet- und Sondereigentumsverwaltung müssen sich die Verwalter um die Mietzahlungen und die Fragen der Mieter kümmern. Den Umfang regelt der Verwaltervertrag, gesetzliche Vorgaben gibt es dabei nicht. Die Verwaltung von Mietshäusern kostet im Schnitt zwischen 17,50 Euro und 25 Euro netto pro Einheit und Monat.