Auf was muss ich beim Kauf eines Hauses achten?

Inhaltsverzeichnis:

1. Auf was muss ich beim Kauf eines Hauses achten?
2. Welche Unterlagen vor Besichtigung?
3. Wann kann auf Energieausweis verzichtet werden?
4. Welche Infos darf der Vermieter verlangen?
5. Was sollten Mieter zur Besichtigung mitbringen?
6. Kann ein Energieausweis abgelehnt werden?
7. Was kommt gut bei einer Wohnungsbesichtigung?

Auf was muss ich beim Kauf eines Hauses achten?

Die Immobilienexperten von "Finanztest" haben die wichtigsten Knackpunkte zusammengetragen.

1. Lage beachten. ...
2. Kaufpreis einordnen. ...
3. Kaufpreis-Miete-Verhältnis ermitteln. ...
4. Bausubstanz begutachten lassen. ...
5. Wichtige Unterlagen einsehen. ...
6. Genug Eigenkapital mitbringen. ...
7. Kreditangebote vergleichen. ...
8. Lange Zinsbindung sichern.

BE

Welche Unterlagen vor Besichtigung?

Welche Unterlagen brauchst du bei der Wohnungsbesichtigung?

• Personalausweis bzw. Reisepass.
• Mieterselbstauskunft.
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
• Einkommensnachweise.
• Arbeitsvertrag.
• SCHUFA-Auskunft (optional)
• Mietbürgschaft (optional)
• Lebenslauf (optional)

Wann kann auf Energieausweis verzichtet werden?

der Vermietung einer Immobilie wird ein Energieausweis benötigt. Jedoch gibt es auch hierbei Ausnahmen. Beispielsweise sind Immobilien die unter Denkmalsschutz stehen oder Gebäude mit einer Fläche von weniger als 50m² von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Welche Infos darf der Vermieter verlangen?

In der Regeln sind schon im Rahmen der Bewerbung der Beruf, Alter, Einkommen und Familienstand anzugeben. Nach erfolgreicher Bewerbung sind zum Besichtigungstermin die Gehaltsnachweise von den letzten 3 Monaten, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Personalausweiskopie sowie Selbstauskunft mitzubringen.

Was sollten Mieter zur Besichtigung mitbringen?

Dazu gehören z.B. die Vorlage einer Schufa-Auskunft, Selbstauskunft, Gehaltsnachweisen oder einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Steht der Berwerber schließlich fest, darf der Vermieter die für den Mietvertrag notwendigen Informationen verlangen, wie z.B. die Bankverbindung oder die Vorlage einer Bürgschaft.

Kann ein Energieausweis abgelehnt werden?

Wird bei Verkauf und Neuvermietung kein gültiger Energieausweis vorgelegt oder fehlen im Inserat Angaben aus dem Energieausweis, drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro. Dies ist allerdings eine theoretische Angabe. Unseres Wissens nach wurde bislang in keinem Fall ein Bußgeld in dieser Höhe verhängt.

Was kommt gut bei einer Wohnungsbesichtigung?

Notwendige Unterlagen für die Wohnungsbesichtigung

• Personalausweis.
• Arbeitsvertrag.
• Einkommensnachweise.
• Mieter-Selbstauskunft.
• Schufa-Auskunft für Vermieter.
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters.
• eventuell Mietbürgschaft der Eltern (bei zu geringem Einkommen)
• eventuell Referenzen des Vorvermieters.