Was beinhaltet ein Wegerecht?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was beinhaltet ein Wegerecht?
2. Wo ist das Wegerecht geregelt?
3. Wer übt das Wegerecht aus?
4. Wer darf über mein Grundstück fahren?
5. Was kostet Eintragung Wegerecht?
6. Was ist ein Durchgangsrecht?

Was beinhaltet ein Wegerecht?

Als Wegerecht wird nach § 917 im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) das Recht bezeichnet, einen Weg oder Zugang über ein fremdes Grundstück nur zum Zwecke des Durchgangs zu nutzen. Das Grundstück, über das der Zuweg führt, bezeichnet man als „dienendes“ Grundstück.

Wo ist das Wegerecht geregelt?

Das Wegerecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. Es erteilt dem Besitzer des herrschenden Grundstücks die Erlaubnis, einen festgelegten Zuweg über das dienende Grundstück zu nutzen, um sein eigenes Grundstück zu betreten oder zu verlassen.

Wer übt das Wegerecht aus?

Das Wegerecht kann zwischen den Parteien mündlich ausgehandelt werden. Dabei ist eine Vereinbarung „per Handschlag“ ebenso wirksam wie ein schriftliches Dokument. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass eine solche mündliche Vereinbarung nur zwischen diesen beiden Parteien Bestand hat.

Wer darf über mein Grundstück fahren?

Laut BGB erlaubt das Wegerecht, das Grundstück eines Nachbarn zu überqueren, um zum eigenen Grundstück zu gelangen, sollte es keinen anderen Weg geben. Hier verlangt das Wegerecht die Duldung vom Eigentümer, dessen Grundstück betreten wird. In diesem Zusammenhang spricht man auch von der Grunddienstbarkeit.

Was kostet Eintragung Wegerecht?

Die Eintragung eines Wegerechts beim Grundbuchamt ist nicht kostenlos. Der Preis ist abhängig vom Bodenwert des zu belastenden Grundstücks. Ist das Grundstück zum Beispiel 5.000 Euro wert, müssen Sie mit Ausgaben von ca. 50 bis 90 Euro für die Eintragung eines Wegerechts in das Grundbuch rechnen.

Was ist ein Durchgangsrecht?

Mit dem Durchgangsrecht oder Wegerecht wird das Recht zum Durchgang oder zur Durchfahrt eines fremden Grundstücks dokumentiert. Rechtsgrundlage für ein solches Durchgangs- oder Wegerecht kann ein Vertrag (Grundschuldeintrag) oder eine privatrechtliche Vereinbarung sein.