Wer ist für die Fenster zuständig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer ist für die Fenster zuständig?
2. Ist eine Balkontür Gemeinschaftseigentum?
3. Sind Fenster zwingend Gemeinschaftseigentum?
4. Warum ist es wichtig zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum zu unterscheiden?
5. Was gilt als Sondereigentum?

Wer ist für die Fenster zuständig?

“ Das Mietrechtsgesetz (MRG) regelt die Erhaltungspflicht in § 3 MRG dahingehend, dass für die Erhaltung der allgemeinen Teile des Hauses der Vermieter zuständig ist. Dazu zählt alles, was zur Außenhaut des Hauses gehört: das Dach, die Fassade und auch die Fenster.

Ist eine Balkontür Gemeinschaftseigentum?

Zwingend Gemeinschaftseigentum sind demnach: Balkongitter, Balkongeländer, Balkonbrüstungen, Balkondecke, Bodenplatte, Balkontüren, Isolierschicht, der aufgebrachte Estrich, soweit er temperatur- und schalldämmenden Zwecken dient, die Trennwand zum Nachbarbalkon sowie eine an der Trennwand angebrachte Mauer.

Sind Fenster zwingend Gemeinschaftseigentum?

Da Fenster zwingendes Gemeinschaftseigentum darstellen, sind die Kosten von Erhaltungsmaßnahmen als Kosten des Gemeinschaftseigentums von sämtlichen Wohnungseigentümern nach dem für Erhaltungsmaßnahmen geltenden Kostenverteilungsschlüssel zu tragen.

Warum ist es wichtig zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum zu unterscheiden?

Die Unterscheidung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum ist insbesondere bei der Kostenverteilung wichtig. Während beim Sondereigentum jeder Eigentümer die Kosten selbst und alleine zu tragen hat, werden nach § 16 Abs. 2 WEG die Kosten des Gemeinschaftseigentums auf alle Eigentümer umgelegt.

Was gilt als Sondereigentum?

Sondereigentum ist nach dem deutschen Wohnungseigentumsrecht ein dem Eigentum weitgehend gleichgestelltes Eigentumsrecht an einer Wohnung (Eigentumswohnung) oder an dem nicht zu Wohnzwecken dienenden Teileigentum.