Wann darf der Nachmieter in die Wohnung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann darf der Nachmieter in die Wohnung?
2. Ist der Vermieter verpflichtet Nachmieter zu akzeptieren?
3. Wie schlägt man einen Nachmieter vor?
4. Wie schlägt man Nachmieter vor?
5. Kann der Vermieter Nachmieter ablehnen?

Wann darf der Nachmieter in die Wohnung?

„Ein Nachmieter ist nach dem Gesetz dann ‚geeignet', wenn er den Mietvertrag übergangslos übernehmen und die Miete bezahlen kann“, erläutert D.A.S. -Juristin Rassat. Zudem muss er mit der Miethöhe und -dauer einverstanden sein.

Ist der Vermieter verpflichtet Nachmieter zu akzeptieren?

Die "unechte" Klausel Sie gibt dem Mieter das Recht, einen Nachmieter vorzuschlagen. Der Vermieter ist aber nicht gezwungen, den vorgeschlagenen Nachmieter auch zu akzeptieren. Als Vermieter kann er frei entscheiden, wem er die Wohnung als Nachmieter überlässt.

Wie schlägt man einen Nachmieter vor?

Ganz wichtig: Zumutbarkeit des Nachmieters muss gegeben sein Unabhängig davon, ob ein berechtigtes Interesse oder eine Nachmieterklausel vorliegt, muss beim Stellen eines Nachmieters der jeweilige Kandidat geeignet und dem Vermieter zumutbar sein.

Wie schlägt man Nachmieter vor?

Eine schriftliche Begründung zur vorzeitigen Beendigung des Mietvertrags. Daten und Anschrift des Nachmieters sowie Einkommensnachweise und eine unterschriebene Vereinbarung über das zu übernehmende Mietverhältnis.

Kann der Vermieter Nachmieter ablehnen?

Beinhaltet ein Mietvertrag eine entsprechende Klausel, kann der Vermieter einen Nachmieter nur ablehnen, wenn dieser z.B. wegen seiner wirtschaftlichen Verhältnisse nicht in der Lage ist, seinen mietvertraglichen Verpflichtungen nachzukommen oder, wenn die Moralvorstellung bzw. ... Die Beweislast liegt hier beim Mieter.