Wann gilt die Sperrfrist bei Eigenbedarf?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann gilt die Sperrfrist bei Eigenbedarf?
2. Wann greift die Sperrfrist?
3. Wann beginnt kündigungssperrfrist?

Wann gilt die Sperrfrist bei Eigenbedarf?

In Nordrhein-Westfalen betrug die Sperrfrist in praktisch allen Ballungsgebieten 8 Jahre nach dem Kaufdatum, in den Randgebieten dieser Ballungsräume meist 6 Jahre.

Wann greift die Sperrfrist?

Wann genau tritt eine solche Sperrfrist ein? Wird eine Mietwohnung während der Mietzeit in einzelnes Wohneigentum umgewandelt und dann verkauft, tritt eine Sperrfrist ein, wenn dies für diesen Wohnungsmarkt bestimmt wurde. Käufer übernehmen den bestehenden Mietvertrag, können diesen jedoch nicht kündigen.

Wann beginnt kündigungssperrfrist?

Wird Wohnungseigentum begründet und die Wohnung danach an einen Dritten veräußert, ordnet das Gesetz eine Kündigungssperrfrist für mindestens 3 Jahre an. Dauert die Kündigungssperrfrist an, kann der Vermieter die Miete nicht kündigen. Eine Kündigung kommt erst nach Ablauf der Sperrfrist in Betracht.