Wer bekommt Nebenkostenabrechnung bei Eigentümerwechsel?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer bekommt Nebenkostenabrechnung bei Eigentümerwechsel?
2. Wer macht die Abrechnung?
3. Was bedeutet Abrechnungssaldo?

Wer bekommt Nebenkostenabrechnung bei Eigentümerwechsel?

Im Verhältnis zum Mieter stehen die Nachzahlungsansprüche dem Erwerber zu. Für ein Guthaben des Mieters muss der Erwerber einstehen. Der Erwerber hat einen Anspruch gegenüber dem Veräußerer auf Mitwirkung an der Erstellung der Abrechnung.

Wer macht die Abrechnung?

Die Abrechnung gehört zu den dem Verwalter nach § 28 Abs. 3 WEG gesetzlich zugewiesenen Aufgaben. Ausdrücklich offen gelassen hat der BGH die Frage, ob die Abrechnungspflicht für das abgelaufene Wirtschaftsjahr am letzten Tag des Wirtschaftsjahres oder am ersten Tag des folgenden Wirtschaftsjahres entsteht.

Was bedeutet Abrechnungssaldo?

Von der Abrechnungsspitze zu unterscheiden: Der Abrechnungssaldo. Der Abrechnungssaldo ist die Differenz zwischen der Abrechnungssumme und den tatsächlich für das Wirtschaftsjahr gezahlten Hausgeldvorschüssen.