Wie viel darf die Wohnungsfläche abweichen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie viel darf die Wohnungsfläche abweichen?
2. Was tun wenn die Wohnungsgröße nicht stimmt?
3. Wie darf die Wohnfläche berechnet werden?
4. Wer darf wohnflächenberechnung erstellen?
5. Wie kann ich meine Wohnung ausmessen?

Wie viel darf die Wohnungsfläche abweichen?

Stellt sich bei einer Mietwohnung heraus, dass die Wohnfläche kleiner ist als vereinbart, können Mieter pro fehlendem Quadratmeter anteilig die Miete mindern – wenn die Abweichung mehr als 10 Prozent beträgt. Auch Vorauszahlungen auf Nebenkosten werden dann günstiger.

Was tun wenn die Wohnungsgröße nicht stimmt?

Der Umfang der Mietminderung oder des Rückzahlungsanspruchs richtet sich nach dem Ausmaß der Flächenabweichung. Ist die Wohnung tatsächlich 15 Prozent kleiner, kann die Miete um 15 Prozent gekürzt werden. Ist die Wohnung 20 Prozent kleiner, als im Vertrag angegeben, kann der Mieter 20 Prozent zurückfordern.

Wie darf die Wohnfläche berechnet werden?

Wohnflächenberechnung nach DIN-Norm 277

• Die Grundfläche ist identisch zur Wohnfläche.
• Die Raumhöhe spielt keine Rolle.
• Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zählen zur Wohnfläche.
• Balkone, Terrassen und Loggien werden mit einberechnet.

Wer darf wohnflächenberechnung erstellen?

Soll ein Spezialist die Wohnflächenberechnung durchführen, dann erledigt das in der Regel ein Gutachter. Dieser kennt sich schließlich mit den Berechnungsvorschriften aus und weiß, welche Flächen wie gewertet werden. Die gesamte Berechnung kann beim Gutachter bis zu zwei Stunden dauern und kostet etwa 1 €.

Wie kann ich meine Wohnung ausmessen?

Mit einem Zollstock können Sie hervorragend kleinere Distanzen ausmessen. Ein Zollstock hat eine maximale Länge von zwei Meter. Sofern ein Raum länger als zwei Meter ist, können Sie sich die ersten zwei Meter mit einem Bleistift markieren und von diesem Punkt weiter messen. Die beiden Maße werden anschließend addiert.