Was ist beim Vorkaufsrecht zu beachten?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist beim Vorkaufsrecht zu beachten?
2. Wie lange kann die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht ausüben?
3. Wann hat die Gemeinde oder die Stadt ein Vorkaufsrecht?

Was ist beim Vorkaufsrecht zu beachten?

Ein bestehendes Vorkaufsrecht bedeutet, dass jemand ein Recht hat das bestreffende Grundstück und/oder die betreffende Immobilie auf dem Grundstück zu kaufen, wenn es zum Verkauf steht. Das bedeutet: Diese Person hat im Verkaufsfall das Vorrecht darauf die Immobilie zu kaufen.

Wie lange kann die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht ausüben?

Die Ausübung des Vorkaufsrechts ist seitens der Gemeinde zu begründen. Es darf nur innerhalb von zwei Monaten nach Mitteilung des Kaufvertragsabschlusses an die Gemeinde ausgeübt werden. Zur Mitteilung des Abschlusses ist der Notar verpflichtet.

Wann hat die Gemeinde oder die Stadt ein Vorkaufsrecht?

Beim Kauf von Grundstücken steht der Gemeinde in bestimmten Fällen ein Vorkaufsrecht zu, beispielsweise bei Grundstücken, für die nach dem Bebauungsplan eine Nutzung für öffentliche Zwecke festgesetzt ist, oder bei Grundstücken, die in einem Überschwemmungsgebiet liegen.