Welche Änderungen sind genehmigungspflichtig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Welche Änderungen sind genehmigungspflichtig?
2. Kann ein Bauantrag geändert werden?
3. Was ist ein Nachtrag zur Baugenehmigung?
4. Wann ist Tektur erforderlich?
5. Welche Unterlagen für Tektur?
6. Was ist tekturantrag?
7. Was muss alles in einen Eingabeplan?
8. Welche Unterlagen für tektur?

Welche Änderungen sind genehmigungspflichtig?

Das sind beispielsweise:

• Geräteschuppen bis 30 qm.
• Terrassenüberdachungen bis 3 m Tiefe.
• Mauern und Zäune bis 2 m Höhe (bzw. bis 1 m an öffentlichen Verkehrsflächen)
• Schwimmbecken bis 100 qbm Fassungsvermögen.
• der Austausch von Türen und Fenstern.
• Heizungs-, Lüftungs- und Abwasseranlagen (§ 66 BauO NRW)

Kann ein Bauantrag geändert werden?

So lange Sie ihre Baugenehmigung noch nicht in Anspruch genommen haben, kann der Bauantrag geändert werden. Eine solche Änderung nennt man auch Tektur. Je nach Art und Umfang der Änderungen muss entschieden werden, ob es sich um einen Tekturantrag oder um einen Neuantrag handelt.

Was ist ein Nachtrag zur Baugenehmigung?

Der Nachtrag zum Bauantrag ist eine Änderung entgegen der Pläne der Baugenehmigung. Wenn das Bauvorhaben schon genehmigt ist und jetzt noch eine Veränderung der Ausführung aufgetreten ist, muss eine Nachtragsbaugenehmigung beantragt werden.

Wann ist Tektur erforderlich?

Tektur-Pläne werden benötigt, wenn die im Bauantrag überreichten Pläne nachträglich verändert und genehmigt werden sollen. Alle Änderungen an bereits dem Bauamt vorgelegten Plänen, wie etwa der Wegfall oder die zusätzliche Planung eines Fensters, müssen vor ihrer Realisierung als Tektur nachgereicht werden.

Welche Unterlagen für Tektur?

Neuerstellung aller betroffenen Planunterlagen (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten) Bei Änderungen der Lage / Größe des Gebäudes berichtigte Baumbestands- und Freiflächengestaltung. Alle von der Änderung betroffenen Nachweise (Baubeschreibung, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Stellplatzberechnung, Baukosten etc. ...

Was ist tekturantrag?

Der Begriff der Tektur bezeichnet die Änderung einer erteilten Baugenehmigung, ohne dass das Vorhaben bereits fertiggestellt ist. ... Dies zeigt bereits der Begriff „Tektur“, der im Druckwesen die Berichtigung oder Änderung eines Textes durch Überkleben mit einem Deckblatt oder einem Papierstreifen meint.

Was muss alles in einen Eingabeplan?

Bauantrag

• Eingabeplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im Maßstab 1:100.
• Bauantragsformular.
• Baubeschreibung.
• statistischer Erhebungsbogen.
• Wärmeschutznachweis.
• Standsicherheitsnachweis (Statische Berechnung, Statik)

Welche Unterlagen für tektur?

Neuerstellung aller betroffenen Planunterlagen (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten) Bei Änderungen der Lage / Größe des Gebäudes berichtigte Baumbestands- und Freiflächengestaltung. Alle von der Änderung betroffenen Nachweise (Baubeschreibung, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Stellplatzberechnung, Baukosten etc. ...