Kann der Vermieter wegen Schimmel dem Mieter kündigen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann der Vermieter wegen Schimmel dem Mieter kündigen?
2. Was tun wenn Mieter nicht richtig lüften?
3. Was kann der Vermieter bei Schimmel tun?

Kann der Vermieter wegen Schimmel dem Mieter kündigen?

Eine fristlose Kündigung ist nur dann berechtigt, wenn es dem Mieter durch den Schimmelbefall nicht mehr möglich ist, bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist zu warten. Hierzu muss beispielsweise nachgewiesen werden, dass der Schimmel in der Raumluft nachweislich zu Erkrankungen führt.

Was tun wenn Mieter nicht richtig lüften?

Wenn der Mieter nicht richtig lüftet, sollten Sie ihm eine Abmahnung schicken. Sollte er auf die Abmahnung nicht reagieren, bleibt nur die Kündigung, die je nach Fall ordnungsgemäß oder fristlos sein kann.

Was kann der Vermieter bei Schimmel tun?

Ist der Vermieter für den Schimmel verantwortlich, steht dir ein Recht auf Mietminderung zu. Schimmel in der Wohnung stellt einen Mangel der Mietsache dar, der dich in der Regel zur Mietminderung berechtigt. Die Höhe deiner Minderung ist abhängig von der konkreten Beeinträchtigung.