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Inhaltsverzeichnis:
Wie bewertet man ein Erbpachtgrundstück?
Eigentümer eines Grundstücks ist in der Regel (beim Erbbaurecht zum Beispiel nicht) gleichzeitig auch immer Eigentümer der darauf befindelichen Gebäude. Ein Grundstückswert umfasst also den Bodenwert zuzüglich dem Wert aller darauf stehenden Gebäude zuzüglich dem Wert der Außenanlagen.Wie berechnet man den Wert eines erbbaurechts?
Der Wert des Erbbaurechts, und. Der Wert des mit einem Erbbaurecht belasteten Grundstücks....Datenbasis:| Vertraglich erzielter Erbbauzins: | 10.000,00 € |
|---|---|
| Bodenwert zum Stichtag: | 300.000,00 € /400.000,00 € |
| Restlaufzeit des Erbbaurechts: | 40 Jahre |
| Erbbauzinssatz: | 6,0 % / 5,0 % |
| Rentenbarwertfaktor: | 15,05 / 15,15 |
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