Wann gehört eine Terrasse zur Wohnung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann gehört eine Terrasse zur Wohnung?
2. Wie hoch darf mein Balkon Sichtschutz sein?
3. Was muss der Vermieter im Garten machen?
4. Wie zählen Terrassen zur Wohnfläche?

Wann gehört eine Terrasse zur Wohnung?

Bei der Berechnung der Wohnfläche zählen neben Terrassen- und Balkonflächen vor allem die Räume innerhalb der Wohnung mit. Deren Flächen werden voll angerechnet, wenn die Räume oder Raumteile mindestens 2 m hoch sind. Nur zur Hälfte werden die Flächen von Räumen oder Raumteilen zwischen 1 und 2 m Höhe angerechnet.

Wie hoch darf mein Balkon Sichtschutz sein?

Das sagt das Mietrecht zum Sichtschutz am Balkon Der Sichtschutz am Balkon darf nicht höher als das Balkongeländer selbst sein. Er sollte sich farblich nicht zu stark von der Hausfassade abheben. Viele Vermieter legen Wert auf eine einheitliche Fassadengestaltung, das gilt es zu berücksichtigen.

Was muss der Vermieter im Garten machen?

Dazu gehören Tätigkeiten, die jeder Mieter ohne Fachkenntnisse und großen Kostenaufwand erledigen kann. Hierzu zählen beispielsweise das Mähen des Rasens und die Beseitigung des Unkrauts. Darüber hinaus gehende Arbeiten (wie beispielsweise das Fällen von Bäumen) bleibt die Aufgabe des Vermieters.

Wie zählen Terrassen zur Wohnfläche?

Kellerräume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu 100 Prozent angerechnet. Anders bei der Wohnflächenverordnung: Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden nur zu 25 Prozent eingerechnet.