Ist ein Abstellraum ein Wohnraum?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist ein Abstellraum ein Wohnraum?
2. Wie viel qm Abstellraum?
3. Wie Vermesse ich eine Mietwohnung?
4. Was sind Abstellräume?
5. Wie darf man einen Abstellraum nutzen?
6. Wie groß muss ein Mieterkeller sein?
7. Was ist im Abstellraum erlaubt?

Ist ein Abstellraum ein Wohnraum?

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zählt zur Wohnfläche. Ganz klar, denn der Raum bietet dem Mieter einen Mehrwert, er hat verschiedene Möglichkeiten den Abstellraum zu nutzen. Liegt der Abstellraum außerhalb der Wohnung, darf dieser nicht zur Wohnfläche gezählt werden.

Wie viel qm Abstellraum?

6 m² Text der Vorschrift zum Abstellraum "Jede Wohnung muss ... über einen Abstellraum verfügen. Der Abstellraum soll mindestens 6 m² groß sein; davon soll außer in Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen eine Abstellfläche von mindestens 0,5 m² innerhalb der Wohnung liegen."

Wie Vermesse ich eine Mietwohnung?

Sofern ein Raum länger als zwei Meter ist, können Sie sich die ersten zwei Meter mit einem Bleistift markieren und von diesem Punkt weiter messen. Die beiden Maße werden anschließend addiert. Für die Berechnung der Quadratmeter müssen Sie nur noch die Längen Maße mit der Breite multiplizieren.

Was sind Abstellräume?

Ein Abstellraum ist ein Zubehörraum, dessen Fläche nicht zur Wohnfläche einer Wohnung hinzugerechnet wird.

Wie darf man einen Abstellraum nutzen?

Wenn der Raum als Abstellraum genehmigt ist, darf er nicht als Aufenthaltsraum bzw. Schlafraum genutzt werden. Die Teilungsgenehmigung nach WEG hat damit nichts zu tun; dort wird keine Nutzung festgelegt. Wenn die Bauaufsicht das mitkriegt gibt es Nutzungsverbote, Zwangsgeld und Ordnungswidrigkeitsverfahren.

Wie groß muss ein Mieterkeller sein?

Allerdings war das nicht immer so, und es gilt die Bauverordnung, die zum Zeitpunkt des Hausbaus gültig war. Seit 2016 ist eine Mindestgröße von Abstellräumen von sechs Quadratmetern vorgeschrieben, wobei dies kein zusammenhängendes Kellerstück sein muss.

Was ist im Abstellraum erlaubt?

Grundsätzlich dürfen Mieter in ihrem Abstellraum alles lagern, was zum Wohngebrauch gehört – also Werkzeug, Vorräte, alte Möbel oder eine ausrangierte Waschmaschine. Gewerbliche Güter seien jedoch meist nicht erlaubt, erklärt Happ.