Wann Gesamtgrundschuld?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann Gesamtgrundschuld?
2. Was ist eine Mithaft im Grundbuch?
3. Was ist eine Freistellungserklärung?
4. Was ist ein Voreintragungsgrundsatz?
5. Was bedeutet Freistellungsbescheinigung zum Steuerabzug?

Wann Gesamtgrundschuld?

Von einer Gesamtgrundschuld spricht man, wenn dieselbe Grundschuld auf mehreren Grundstücken lastet, die nicht demselben Eigentümer gehören müssen.

Was ist eine Mithaft im Grundbuch?

Mithaft ist so ähnlich wie eine Grundschuld. Die Entlassung aus der Mithaft ist so ähnlich wie die Löschung der Grundschuld. Das Grundstück ist jetzt also frei von dieser Mithaft.

Was ist eine Freistellungserklärung?

Die Freistellungserklärung wird von der Bank des Bauträgers ausgestellt. Sie verpflichtet sich darin, auf Ihre Sicherheit zu verzichten und die Immobilie aus der Globalgrundschuld zu entlassen. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass der Käufer den Kaufpreis vollständig an den Bauträger gezahlt hat.

Was ist ein Voreintragungsgrundsatz?

Voreintragungsgrundsatz: Eine Eintragung im Grundbuch soll grundsätzlich nur erfolgen, wenn zunächst der von ihr Betroffene und sein Recht eingetragen sind (§ 39 Abs. 1 GBO).

Was bedeutet Freistellungsbescheinigung zum Steuerabzug?

Freistellungsbescheinigung für Bauleistungen, so entfällt der Steuerabzug. Seit 2002 unterliegen Bauleistungen der sogenannten Bauabzugssteuer. Mit einer Freistellungsbescheinigung können sich Vermieter und Unternehmer von dieser Steuerabzugspflicht befreien.