Was ist die Dachtraufe?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist die Dachtraufe?
2. Was ist die Traufhöhe bei Pultdach?
3. Welche Traufhöhe?
4. Wie kann man die Traufhöhe umgehen?
5. Wo misst man Traufhöhe?
6. Warum Traufhöhe?
7. Kann man vom Bebauungsplan abweichen?
8. Was ist eine Abweichung vom Bebauungsplan?
9. Wie verbindlich ist ein Bebauungsplan?

Was ist die Dachtraufe?

Die Dachtraufe ist die untere Begrenzung einer geneigten Dachfläche und wird auch als Tropfkante eines Daches bezeichnet. Bei Regen fließt das gesamte Wasser der Dachfläche über die Traufe in die daran befestigte Dachrinne ab, diese leitet das Wasser vom Gebäude ab.

Was ist die Traufhöhe bei Pultdach?

Die Traufhöhe bei einem Haus ist der Abstand zwischen einem unteren Bezugspunkt und dem Traufpunkt. Der untere Bezugspunkt ist meistens die Oberkante der öffentlichen Straße. ... Dachaufbauten wie Giebel oder Türmchen werden bei der Traufhöhe nicht berücksichtigt.

Welche Traufhöhe?

Auch die Dachneigung kann entscheidenden Einfluss auf die Höhe der Traufe haben. Besitzt ein Dach eine Neigung von 45 Grad, so wird die Traufhöhe ca. 3,5 Meter festgelegt. Liegt die Dachschräge bei einem Winkel von 35 Grad, wird die Höhe der Traufe auf vier Meter festgesetzt.

Wie kann man die Traufhöhe umgehen?

Zusammenfassung: Gegen eine Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten Traufhöhe kann bei der Baubehörde Antrag auf Befreiung (§ 31 Abs. 2 BauGB) gestellt werden.

Wo misst man Traufhöhe?

Der Traufpunkt ergibt sich als Schnittpunkt aus der Fassade und der Dachhaut. Dächer stehen in der Regel über eine Wand hinaus und bilden den sogenannten Dachüberstand. Die vordere Kante des Dachs ist die Dachtraufe. Der Schnittpunkt von Dach und Wand werden als Traufpunkt bezeichnet.

Warum Traufhöhe?

Wo das Wohnhaus endet und das Dach beginnt, liegt meist auch die Traufhöhe. Sie hängt von der Neigung des Dachs ab und markiert sichtbar eine Grenze und eine Linie. In den Bebauungsplänen der Städte wird sie einheitlich festgelegt und bestimmt somit das Stadtbild und die Ästhetik von Plätzen und Straßenzügen.

Kann man vom Bebauungsplan abweichen?

Abweichung vom Bebauungsplan. Von den Ausnahmen und den Befreiungen sind die Abweichungen zu unterscheiden. Auf sie kann – anders als bei Ausnahmen – die Gemeinde weder positiv oder negativ Einfluss nehmen. Auch erklären Abweichungen – anders als Befreiungen – nicht Vorschriften im Einzelfall für unanwendbar.

Was ist eine Abweichung vom Bebauungsplan?

Abweichung vom Bebauungsplan. Von den Ausnahmen und den Befreiungen sind die Abweichungen zu unterscheiden. Auf sie kann – anders als bei Ausnahmen – die Gemeinde weder positiv oder negativ Einfluss nehmen. Auch erklären Abweichungen – anders als Befreiungen – nicht Vorschriften im Einzelfall für unanwendbar.

Wie verbindlich ist ein Bebauungsplan?

Bebauungspläne sind Satzungen und gelten damit wie ein Gesetz. Für den Eigentümer eines Grundstücks ist der Inhalt des Bebauungsplans daher immer verbindlich. » Beispiel: Wenn der Bebauungsplan nur Wohngebäude mit 2 Geschossen erlaubt, darf kein Gebäude mit 3 Geschossen errichtet werden.