Kann ich als Mieter einen Untermietvertrag machen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann ich als Mieter einen Untermietvertrag machen?
2. Ist Untermiete in der Schweiz erlaubt?
3. Was passiert bei illegaler Untervermietung?
4. Wie berechnet man Untermiete?
5. Kann ich vom Untermieter mehr Miete verlangen?
6. In welchen Fällen darf man untervermieten?

Kann ich als Mieter einen Untermietvertrag machen?

Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. ... Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben. Lehnt er ab, hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht. Eine Untervermietung kann bei der Beherbergung von Touristen oder bei Überbelegung abgelehnt werden.

Ist Untermiete in der Schweiz erlaubt?

In der Schweiz ist die Untermiete gemäss Art. 262 des Obligationenrechts (OR) seit 1990 erlaubt und hat sich seither sehr bewährt. Grundsätzlich gilt: Untervermieten ist fast immer problemlos möglich, sofern Sie Ihre Wohnung kostendeckend untervermieten.

Was passiert bei illegaler Untervermietung?

Die Untermiete ohne Erlaubnis stellt in der Regel einen Verstoß gegen vertragliche Pflichten dar – denn die Erlaubnis dazu fehlt häufig im Mietvertrag. Erhält der Vermieter davon Kenntnis, sind rechtliche Folgen vorprogrammiert: Nicht nur eine Unterlassungsklage, sondern auch eine Kündigung droht dann den Mietern.

Wie berechnet man Untermiete?

Hinweis zur Berechnung: Die gemeinsam genutzte Fläche (also Gesamtgröße minus Summe der Zimmer) wird durch die Anzahl der Zimmer geteilt und auf die Mieter umgelegt. Manchmal ist ein Zimmer in einer Wohnung besonders schön, weil es zum Beispiel einen Balkon, Wintergarten, eine bessere Ausstattung etc hat.

Kann ich vom Untermieter mehr Miete verlangen?

Im Verhältnis Hauptmieter-Untermieter gilt grundsätzlich Vertragsfreiheit. Der Hauptmieter ist also nicht gehindert, vom Untermieter eine höhere Miete zu verlangen als er selbst dem Vermieter zahlt.

In welchen Fällen darf man untervermieten?

Wann die Untermiete erlaubt ist. Wenn die Miete zu teuer wird, möchten Mieter vielleicht teilweise ihre Wohnung untervermieten. Für einen Untermieter brauchen sie aber unbedingt die Erlaubnis ihres Vermieters. Nur wenn nächste Familienangehörige einziehen, muss der Vermieter nicht um Erlaubnis gefragt werden.