Was versteht man unter einem Deckungsbeitrag?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was versteht man unter einem Deckungsbeitrag?
2. Was gehört nicht zu den Herstellungskosten?
3. Was sind Herstellungskosten bei Vermietung?
4. Was kann man als Vermieter von der Steuer absetzen?
5. Wie hoch darf erhaltungsaufwand sein?
6. Welche erhaltungsaufwendungen können auf 5 Jahre verteilt werden?

Was versteht man unter einem Deckungsbeitrag?

Der Deckungsbeitrag ist der Betrag, der einem Unternehmen zur Deckung der Fixkosten zur Verfügung steht. Er bildet sich aus der Differenz von Umsatz und variablen Kosten. ... Er bildet den Betrag, der einem Unternehmen zur Deckung der fixen Kosten (Fixkosten) zur Verfügung steht.

Was gehört nicht zu den Herstellungskosten?

1. Die Aufwendungen müssen angemessen sein. ... Aufwendungen, die keinen Bezug zur Herstellung haben, gehören daher nicht zu den Herstellungskosten. Insoweit die Aufwendungen auf den Zeitraum der Herstellung entfallen müssen, um aktiviert werden zu können, wird ihre Aktivierung zeitlich eingeschränkt.

Was sind Herstellungskosten bei Vermietung?

Kosten für den Erhaltungsaufwand zur Vermietung einer Immobilie können nach Erwerb selbiger als Anschaffungs- beziehungsweise Herstellungskosten gelten. Das ist der Fall, wenn die Summe aller Erhaltungsaufwendungen innerhalb von drei Jahren nach Anschaffung 15 % des Gebäudewertes überschreiten.

Was kann man als Vermieter von der Steuer absetzen?

Selbst wenn eine Mietwohnung einmal längere Zeit leer steht und damit keine Einkünfte erzielt werden, können Vermieter die laufenden Kosten als Werbungskosten von der Steuer absetzen, zum Beispiel für Strom, Gebäudeversicherung oder Grundsteuer.

Wie hoch darf erhaltungsaufwand sein?

In manchen Fällen kann es sinnvoll sein, den Erhaltungsaufwand nicht in voller Höhe steuerlich geltend zu machen. Da der Erhaltungsaufwand in den ersten drei Jahren nach dem Kauf einer Immobilie bis zu 15 Prozent des Anschaffungspreises ausmachen darf, sollten Vermieter darauf achten, unter dieser Grenze zu bleiben.

Welche erhaltungsaufwendungen können auf 5 Jahre verteilt werden?

Größere Aufwendungen für die Erhaltung von Gebäuden im Privatvermögen, die im Zeitpunkt der Leistung überwiegend Wohnzwecken dienen, können abweichend von § 11 Abs. 2 EStG auf 2 bis 5 Jahre gleichmäßig verteilt werden. Welche Aufwendungen als "größer" anzusehen sind, wird in § 82b EStDV nicht näher definiert.