Ist Garagenvermietung umsatzsteuerpflichtig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist Garagenvermietung umsatzsteuerpflichtig?
2. Sind Parkgebühren umsatzsteuerpflichtig?
3. Wie oft darf die Miete erhöht werden einer Garage?
4. Wem gehört der Platz vor der Garage?

Ist Garagenvermietung umsatzsteuerpflichtig?

Das heißt: Wenn Sie eine Garage vermieten, ohne dass sie zu einer Wohnung gehört, dann gilt das als Geschäftsraumvermietung und unterliegt der Umsatzsteuerpflicht. Die Umsatzsteuer beträgt 19 Prozent.

Sind Parkgebühren umsatzsteuerpflichtig?

Für Parkgebühren muss der 19-prozentige Mehrwertsteuersatz ausgewiesen werden. Doch auch, wenn keine Parkgebühren erhoben werden, muss ein Betrag dafür angesetzt und mit dem vollen Umsatzsteuersatz belegt werden.

Wie oft darf die Miete erhöht werden einer Garage?

Auch eine separate Mieterhöhung für die Garage ist unzulässig. Der Vermieter kann nur die ortsübliche Miete für eine Wohnung mit Garage verlangen und entsprechend erhöhen.

Wem gehört der Platz vor der Garage?

Die Einfahrt zur Garage jedoch ist, falls nicht vermietet, im Eigentum und Besitz des Vermieters. Das Parken auf dieser Fläche gehört damit nicht zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Eine vertragliche Vereinbarung über die Nutzung dieser Stellfläche kann schriftlich und auch mündlich erfolgt sein.